Casa a Chianni, Italia, 320.25 m²

A soli 5 km dal borgo medievale di Chianni, si trova questo splendido casale con piscina e sorgente privata. L'immobile è disposto su due livelli per una superficie complessiva di 290 mq. Al piano terra l'ingresso si apre su un ampio soggiorno collegato alla zona pranzo, un ambiente spazioso ideale per intrattenersi. La cucina, di generose dimensioni e altamente funzionale, ha accesso diretto ad una veranda coperta, attrezzata per mangiare all'aperto. Completano questo livello un bagno per gli ospiti ed una pratica dispensa o ripostiglio. Al primo piano un disimpegno conduce alla zona notte. La disposizione prevede due camere matrimoniali servite da un ampio bagno principale, e due ulteriori camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno en suite. All'esterno, adiacente alla casa, è presente un forno a legna e una zona barbecue. Il giardino, di circa 1 ettaro, ospita una piscina a forma di fagiolo di 10x5 metri con zona solarium. Completano la proprietà una lavanderia di 8 mq e un garage di 21 mq.
La proprietà è collegata alle reti pubbliche idrica ed elettrica, ma si distingue per la sua notevole indipendenza: una sorgente privata, completa di vasca di raccolta, impianto di sollevamento e cisterne di stoccaggio, alimenta l'impianto di irrigazione del giardino, mantenendolo rigoglioso a costo zero. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a GPL con serbatoio interrato, sapientemente integrata con una termostufa a legna che ottimizza i consumi riscaldando l'intero impianto. Un moderno posto auto coperto ospita un impianto fotovoltaico da 6 kW (senza accumulo), garantendo una notevole riduzione dei costi energetici. Completano le dotazioni tecniche il cancello elettrico, l'impianto di climatizzazione per i mesi più caldi e la connessione internet veloce.
Il casale è stato completamente ristrutturato nel 1997 nel pieno rispetto della tradizione architettonica toscana, e ha beneficiato nel 2020 di un attento intervento di restyling. Questo recente ammodernamento ha introdotto dettagli e comfort dal design contemporaneo, valorizzando al tempo stesso i materiali originali. La residenza è in ottime condizioni ed è abitabile da subito, senza bisogno di lavori di restauro.
Questo casale è la casa ideale come abitazione primaria per una famiglia che desidera vivere immersa nella natura, come casa vacanza o per affitti turistici di breve periodo.
Chianni (5 km, 10 min), Casciana Terme (10 km, 15 min), Pisa (50 km, 50 min), Livorno (55 km, 1 ora). Gli aeroporti più vicini sono Aeroporto di Pisa (45 km, 45 min), Aeroporto di Firenze (80 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Roma (310 km, 3 ore e 25 min).
Il gruppo Great Estate effettua, su ogni immobile acquisito, una due diligence tecnica, tramite il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un genuino interesse per l'immobile.