Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, G
Questa bellissima proprietà è una terrazza panoramica con vista su Grosseto, l'Argentario e Castiglione della Pescaia.
Il casale principale di circa 360 mq è disposto su 3 livelli.
Si accede al piano terra attraverso un portico che conduce ad un ingresso dove si trovano una spaziosa cucina, una sala da pranzo, un ampio soggiorno, una veranda, uno studio ed un bagno.
Dalla veranda è facilmente raggiungibile la piscina 12x4m, che gode di una vista del tramonto impareggiabile.
Sia tramite scala interna che tramite ascensore è possibile raggiungere il piano interrato ed il primo piano.
Al primo piano si trova una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, oltre ad altre 3 camere da letto e un bagno.
Con accesso indipendente tramite scala esterna, sempre al primo piano, si trova una camera da letto con bagno en suite.
Al piano seminterrato si trovano la sauna, la lavanderia, un ampio open space, una cantina e due locali tecnici.
Nella dependance di circa 60 mq si trovano il soggiorno, la cucina, una camera ed un bagno.
Accanto alla dependance è presente un fabbricato deposito utilizzabile anche come garage di circa 80 mq.
Completa la proprietà un garage di circa 150 mq, molto utile anche per le attrezzature agricole.
Il terreno si estende per una superficie totale di 27 ha, di cui 1,5 ha di vigneto, Morellino di Scansano, circa 9 ha di oliveto con 2000 piante di ulivo produttive, e la restante parte è seminativo.
Il casale è collegato a tutte le utenze.
Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore alimentata da un impianto fotovoltaico da 25 kW.
E' inoltre presente un impianto solare termico per la produzione di acqua calda.
L'acqua potabile è fornita dall'acquedotto pubblico, mentre l'irrigazione è assicurata da un pozzo artesiano e da un laghetto di raccolta delle acque piovane.
La proprietà è stata oggetto di un'ampia ristrutturazione negli anni '90, caratterizzata da finiture di pregio pur conservando il suo carattere toscano.
L'immobile è perfetto come abitazione principale o casa vacanza.
Sarebbe anche un'opzione molto interessante da inserire nel mercato delle case vacanze.
Il casale è a 10 minuti da Scansano ed è una posizione strategica per esplorare la bellissima costa tirrenica e la Maremma.
Il mare è a 30 minuti, l'Argentario a 40 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono Pisa (1h50min), Roma (1h50min) e Firenze (2h20min).
Il gruppo Great Estate effettua, su ogni immobile acquistato, una due diligence tecnica tramite il consulente tecnico del venditore, che ci consente di ottenere una conoscenza dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è registrato a nome di un privato.
