Apartment in historic centre for sale in Tusc
Nel cuore di Cetona, questa prestigiosa proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di 88 mq, di cui 84 mq abitativi e 4 mq balconati, interamente disposta su un unico livello e dotata di comodo ingresso indipendente.
La praticità di vivere la casa su un unico piano garantisce una disposizione lineare e funzionale degli ambienti. Varcata la soglia si viene accolti da un confortevole soggiorno impreziosito da un suggestivo camino; da qui l'accesso al balconcino offre una meravigliosa vista panoramica sulle verdi colline del Monte Cetona. Il layout prosegue verso la cucina, che funge da snodo funzionale per un comodo accesso alle due camere da letto, mentre sul lato sinistro si trova il bagno a servizio dell'abitazione.
Il grande pregio di questa residenza risiede nella sua eccezionale versatilità stilistica, pur preservando il comfort della sua struttura originaria, la proprietà è completamente personalizzabile in termini di finiture, dettagli e arredi, permettendo di modellare l'atmosfera di ogni ambiente secondo il proprio gusto e far vivere un'abitazione dal carattere davvero unico.
Le utenze sono presenti: l'approvvigionamento idrico è fornito dall'acquedotto comunale, il riscaldamento è a metano più stufa a legna e caminetto, lo smaltimento delle acque reflue è assicurato tramite fognatura comunale.
Le superfici interne presentano intonaci curati e finiture di verniciatura uniformi, con pavimenti in buono stato, a testimonianza di una qualità percepibile in ogni ambiente.
I serramenti sono ben mantenuti, la cucina e il bagno sono in ordine, con finiture funzionali e facilmente valorizzabili, adatte a chi cerca una casa pratica e personalizzabile.
Grazie alla sua posizione privilegiata nel cuore del vivace centro storico di Cetona, questa proprietà offre una straordinaria gamma di potenzialità d'uso. È la scelta ideale come seconda casa o esclusivo luogo di villeggiatura, un punto d'appoggio perfetto e di facile gestione per chi desidera immergersi nell'atmosfera del borgo senza rinunciare alla comodità di vivere su un unico livello.
Allo stesso tempo, la sua posizione in una zona così dinamica e ben frequentata, unita alla splendida vista panoramica e alla presenza di due camere da letto, conferisce alla proprietà un forte appeal per il mercato degli affitti turistici a breve termine, garantendo un'ottima opportunità di reddito e un sicuro investimento a lungo termine.
La proprietà gode di una posizione geografica invidiabile, perfetta per chi cerca il fascino di un borgo pur necessitando di collegamenti veloci e comodi.
Autostrada A1 e Treni Alta Velocità: A brevissima distanza (10 minuti) si trova l'uscita dell'autostrada A1 (Chiusi-Chianciano Terme), che insieme alla vicina stazione ferroviaria (15 minuti) di Chiusi garantisce collegamenti immediati. Da qui le principali città come Roma e Firenze, con i loro aeroporti internazionali, sono raggiungibili in circa due ore e un'ora e mezza. La posizione è ideale per gli amanti del relax, trovandosi a pochi minuti dalle rinomate località termali di San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme e Bagno Vignoni. Cetona è la porta perfetta per esplorare le meraviglie della Val d'Orcia, patrimonio dell'UNESCO.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a un privato e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo le normative vigenti.
