Casa a Ficulle, Italia, 233.5 m²

Incantevole e confortevole villa indipendente con giardino, situata ai margini del paese e a pochi passi da tutti i principali servizi, raggiungibili a piedi. L'immobile, di recente costruzione e subito abitabile, si distingue per la sua architettura su due livelli, che crea un flusso interno molto interessante e caratteristico. La disposizione interna è la seguente: - Piano terra rialzato, con zona prevalentemente abitativa composta da: ingresso, sala da pranzo con camino e angolo cottura, servito da un ampio portico (con possibilità di installazione di porte scorrevoli in vetro per creare un soggiorno fresco, luminoso e riservato), una comoda camera da letto, bagno ed uno spazioso disimpegno. - Al piano primo, raggiungibile con un'unica rampa di scale, si accede alla zona notte composta da: due camere da letto, un bagno ed una terza camera con balcone, ideale come studio, camera da letto o zona soggiorno/pranzo, in quanto dotata di attacchi cucina e canna fumaria, consentendo l'eventuale realizzazione di un secondo appartamento. - Piano mansardato: locali deposito, di cui uno con grande potenzialità di essere trasformato in locale multiuso con finestre e una suggestiva vista sulla campagna e sul paese. - Piano seminterrato: una fresca cantina. - Piano terra: locale tecnico e due locali garage che potrebbero servire anche ad altri scopi. La proprietà è circondata da un ampio spazio esterno con giardino e uno spazio destinato ad orto o frutteto, ideale anche per piantare alberi di ulivo o realizzare una piscina, grazie alla presenza di un pozzo in comune con la casa vicina. La villa "I Girasoli di Erina" è una proprietà molto interessante, indipendente ma non isolata, inserita in un contesto di quartiere che garantisce sicurezza e socialità, con le case circostanti disposte attorno ai raggi solari per la giusta, fresca esposizione.
Tutti i servizi sono disponibili, pronti e funzionanti. Acquedotto pubblico e pozzo in comune con la proprietà confinante per eventuale irrigazione o rifornimento piscina. Impianto solare con pannelli per la produzione di acqua calda sanitaria. Gas in cucina, mentre una caldaia a gasolio alimenta i radiatori. Camino a legna nel soggiorno collegato all'impianto di riscaldamento. Impianto telefonico fisso e predisposizione per internet con fibra a servizio della zona. Drenaggio al sistema fognario pubblico. Possibile installazione di caldaia con pompa di calore, impianto fotovoltaico e aria condizionata.
Affascinante, con elementi in pietra e mattoni accostati ad una finitura in intonaco bianco brillante ed incontaminato. Interni contemporanei con pavimentazione in monocottura facile da pulire e soffitti lisci per esaltare la praticità e la luminosità degli ambienti. Infissi in legno con alcuni doppi vetri, e persiane in alluminio installate intorno al 2015. Abitabile e ben tenuta, non necessita di alcun lavoro, anche se, essendo stata costruita nel 1984, alcune migliorie e ammodernamenti la renderebbero ancora più efficiente.
Grazie alla sua eccezionale comodità, la villa si presta sia come residenza privata che come casa vacanza per esplorare il centro Italia e i suoi splendidi dintorni. Una proprietà di charme, attualmente utilizzata dai proprietari come residenza primaria grazie alla sua vicinanza ai servizi. Considerate le generose metrature e le potenzialità dell'immobile, si presta non solo come prestigiosa residenza privata da condividere con familiari e amici, ma anche come opportunità di investimento. La sua posizione strategica con ottimi servizi lo rende la base ideale per visitare le principali località dell'Umbria, del Lazio e della Toscana.
La confortevole e affascinante proprietà si trova al confine tra Umbria e Toscana, nel cuore verde dell'Italia, in posizione collinare ai margini del paese di Ficulle, raggiungibile a piedi tramite strada completamente asfaltata. Dista 10 minuti in auto dalle principali reti autostradali e ferroviarie di Fabro-Ficulle sulla direttrice Roma/Firenze, che collegano i maggiori aeroporti del centro Italia. Nel raggio di 20 minuti di auto si trovano borghi pittoreschi come Città della Pieve, Orvieto, Cetona e San Casciano dei Bagni.
Il gruppo Great Estate effettua, su ogni immobile acquistato, tramite il consulente tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci consente di acquisire una conoscenza dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un reale interesse per l'immobile.
Venduto da un privato.