Apartment in historic centre for sale in Umbr
Storico appartamento ristrutturato situato nel cuore dell'incantevole centro storico di Foligno in Umbria. Situata in un contesto che fonde perfettamente la ricca storia con la vivace vita cittadina, questa proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo una superficie commerciale di circa 118 mq e una superficie lorda di 170 mq. La posizione centrale garantisce la vicinanza ai servizi essenziali, alle aree ricreative e ai comodi collegamenti di trasporto, facilitando un facile accesso a rinomate città d'arte e snodi chiave come le stazioni ferroviarie e l'aeroporto.
L'edificio risale al XIX secolo ed è stato sottoposto a un meticoloso restauro nel 2006, preservando le caratteristiche architettoniche originali come le travi in legno a vista dipinte di bianco, che contribuiscono a creare un ambiente elegante e autentico. L'ingresso dell'appartamento, anche se non del tutto privato a causa della sua posizione interna, conduce a spazi ben organizzati. L'interno è composto da un luminoso soggiorno, una cucina moderna e funzionale, due camere da letto e due bagni completi, completati da uno studio e due ulteriori locali al piano terra che offrono versatili possibilità di utilizzo.
Particolarmente degni di nota sono gli spazi esterni privati, ideali per il relax e l'intrattenimento: un invitante terrazzo con parziale copertura permette di trascorrere sereni momenti all'aria aperta, aggiungendo un notevole valore all'esperienza abitativa. La presenza di pavimentazione in legno e finiture di pregio evidenzia l'ottimo stato di conservazione e la cura dei dettagli.
Vicino alle principali infrastrutture, questa posizione esclusiva e tranquilla all'interno del centro storico, combinata con interni spaziosi, rende questa residenza la scelta ideale per chi cerca una casa che unisca fascino storico e funzionalità contemporanea. Offre grandi potenzialità per un progetto abitativo personalizzato e raffinato. Un'occasione avvincente per coloro che desiderano vivere la vita nel cuore di Foligno, in un ambiente che celebra cultura, storia e comfort.
Gli impianti elettrico ed idraulico sono perfettamente funzionanti, garantendo un ottimo standard di comfort. Sono disponibili anche connessioni a Internet e alla rete televisiva.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, frutto di un completo restauro ultimato nel 2006, garantendo sicurezza e stabilità nel tempo. Ovunque sono stati utilizzati materiali di alta qualità, con finiture interne accuratamente realizzate che raggiungono un raffinato equilibrio tra elementi contemporanei e riferimenti classici, riflettendo un gusto sofisticato senza sacrificare la funzionalità. Il curato parquet in legno naturale dona calore agli spazi, mentre le pareti in intonaco perfettamente levigato e la verniciatura fresca creano un'atmosfera luminosa e accogliente.
Gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico ed acustico, armoniosamente integrati dalle travi a vista sbiancate che arricchiscono il carattere del soffitto. Gli infissi esterni presentano un livello di finitura soddisfacente, coerente con lo stile architettonico complessivo dell'edificio. Le porte interne originali sono state meticolosamente restaurate, preservando l'identità storica della casa senza compromettere la praticità.
La cucina si distingue per il design razionale, dotata di mobili su misura e finiture moderne, rendendo ogni angolo funzionale all'uso quotidiano ed elegantemente arredato. I due bagni sono in ottime condizioni, dotati di sanitari contemporanei e rivestimenti di alta qualità che valorizzano l'intera residenza con un tocco di comfort e stile.
Il tetto, anch'esso restaurato negli ultimi vent'anni, presenta una tradizionale copertura in coppi con struttura portante ben consolidata, in grado di preservare l'integrità dell'immobile nel tempo. L'area esterna vanta una pavimentazione in gres porcellanato dai toni caldi, resistente agli agenti atmosferici e di facile manutenzione, ideale per il relax e l'intrattenimento.
Nel complesso il livello di manutenzione ordinaria e straordinaria è buono, offrendo una soluzione chiavi in mano dal forte carattere.Questa proprietà rappresenta una perfetta armonia tra storia e modernità, ideale per chi cerca un'eleganza raffinata in un contesto che unisce comfort e tranquillità quotidiana.
Questo appartamento nel centro storico di Foligno rappresenta un'elegante soluzione abitativa dagli spazi e dall'atmosfera ricercati, ideale sia come residenza primaria che per godersi momenti di tranquillità in un contesto ricco di storia. La posizione centrale consente un facile accesso ai servizi essenziali, alle attività culturali e ai luoghi di intrattenimento, migliorando la qualità della vita quotidiana. La proprietà, ospitata in un edificio storico, offre spazi ben distribuiti su due livelli, con ambienti adatti a vari usi come studio, soggiorno e aree sociali. L'appartamento può fungere anche da esclusivo luogo di ospitalità, grazie alla sua posizione strategica e al contesto che attrae visitatori alla ricerca di autentiche esperienze umbre.
Nel cuore storico di Foligno, in Umbria, questa proprietà si affaccia su un contesto urbano ricco di storia e fascino architettonico, offrendo viste aperte sui tetti e sulle strette vie tipiche del centro cittadino. A pochi chilometri si trovano rinomate mete turistiche come Assisi e Spoleto, perfette per godere di paesaggi ondulati e borghi medievali. La residenza vanta un'esposizione soleggiata all'interno di un contesto esclusivo, lontano dalle principali strade, dalla ferrovia (600 m) e dall'aeroporto (1,8 km), garantendo un'atmosfera serena e tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei punti di interesse vicini.
Il gruppo Great Estate effettua, attraverso il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito che ci consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni bene.
Vendita da privato
