Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
A pochi passi dal centro storico di Cetona, comodamente raggiungibile in 5 minuti a piedi, proponiamo questa affascinante proprietà che vanta una superficie commerciale complessiva di circa 667 mq ed è circondata da un gradevole giardino e da circa 1 ettaro di terreno ad uliveto.
L'immobile è disposto su due livelli. Al piano nobile, dall'ingresso si accede ad una spaziosa cucina, collegata ad un grazioso soggiorno. Dalla cucina si accede alla zona notte, composta da un corridoio che conduce a tre camere da letto, due bagni e due studi, ambienti versatili ideali anche come sale lettura, uffici o camere per gli ospiti.
Tramite una scala interna si accede al piano mansardato, dove si trovano ulteriori due camere da letto ed una mansarda, perfetta come ripostiglio o da valorizzare a seconda delle proprie esigenze.
Al livello semi-interrato si trova un ampio locale, un tempo adibito a stalla ed oggi adibito a deposito, dalle dimensioni generose e dalle molteplici possibilità di utilizzo.
Completano la proprietà tre caratteristici annessi agricoli: un'ex porcilaia, un ricovero attrezzi ed un suggestivo annesso con ampie vetrate, ideale per essere trasformato in guest house, area benessere o spazio dedicato al tempo libero.
La proprietà è dotata di tutte le principali utenze, regolarmente allacciate e perfettamente funzionanti. Dispone di energia elettrica, impianto di riscaldamento alimentato a gas metano e caldaia a legna. L'approvvigionamento idrico è garantito sia dall'allaccio all'acquedotto pubblico che da un pozzo artesiano. La proprietà è inoltre dotata di fossa settica.
La proprietà conserva il fascino autentico dei tipici casali toscani, con caratteristiche architettoniche originali e un'atmosfera ricca di carattere. Pur necessitando di alcuni lavori di ammodernamento, rappresenta un'ottima opportunità per essere personalizzata e valorizzata secondo i gusti e le esigenze del futuro proprietario.
Il casale può essere una perfetta residenza privata per trascorrere le vacanze in una delle zone più belle del sud della Toscana. La proprietà è ideale anche per chi desidera trasferirsi definitivamente a Cetona o essere inserito nei circuiti internazionali degli affitti turistici.
Il casale è situato in una posizione privilegiata, a pochi passi dal centro storico di Cetona (Si), con bellissima vista sulle colline toscane. L'uscita Chiusi-Chianciano Terme dell'A1 è a pochi km, così come la stazione ferroviaria di Chiusi, con anche il servizio Frecciarossa. Lo stabilimento termale Fonteverde SPA è a 20 minuti d'auto, così come altri deliziosi borghi toscani e umbri che è un piacere visitare. L'aeroporto internazionale più vicino è quello di Roma, raggiungibile in circa 120 km.
Il gruppo Great Estate effettua, per ogni immobile acquistato, una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver espresso un genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a nome di un privato.
