Apartment in historic centre for sale in Umbr
Privacy e fascino storico definiscono questo appartamento nel centro storico di Trevi, in Umbria, inserito all'interno di un edificio in pietra che conserva ancora un'abside dell'antica Chiesa di Santo Stefano e caratterizzato da una disposizione distribuita su più livelli, con garage, ripostiglio, piccolo spazio esterno pavimentato e terrazzo panoramico. La proprietà, di circa 280 mq, gode di una posizione centrale e comoda ai servizi, a breve distanza dai borghi medievali umbri, da Perugia e dai principali collegamenti stradali, offrendo un'equilibrata combinazione tra vita urbana e tranquillità collinare.
L'accesso avviene da una via del centro storico, attraverso un ingresso privato che conduce ad un piccolo giardino pavimentato, intimo e funzionale. Questo spazio esterno, di dimensioni compatte ma ben fruibile, accompagna l'ingresso principale e trasmette immediatamente il carattere autentico dell'immobile con elementi murari, volumi compatti e aperture con vista sul contesto storico circostante. La vista si apre poi sulle colline umbre e sulla valle di Trevi, con un ampio orizzonte che valorizza subito il livello superiore della casa.
A livello strada, il primo nucleo residenziale accoglie la zona giorno con sala da pranzo e cucina, tre camere da letto, un bagno e un ampio locale un tempo adibito a navata, oggi interpretato come un generoso spazio abitativo, da organizzare secondo il proprio stile di vita. Il linguaggio architettonico conserva pregevoli caratteristiche originali, come muri in pietra a vista, aperture ad arco, profili murari irregolari e proporzioni tipiche dell'architettura storica del centro umbro. Le finiture ricordano una ristrutturazione degli anni '90, con pavimenti in ceramica e cotto, pareti chiare, soffitti semplici e dettagli in legno che mantengono un carattere coerente e genuino. La cucina è abitabile, luminosa e funzionale, con una pratica disposizione degli arredi, mentre le zone notte sono ben distribuite e adatte ad un uso residenzialescala interna, posta dietro l'abside, conduce al piano superiore, dove si trovano una quarta camera da letto, uno studio ed un ulteriore bagno. Il collegamento verticale esalta la struttura originaria dell'immobile e guida fluidamente la lettura della casa, dalle zone più rappresentative agli spazi più intimi e privati. Il bagno è rifinito con materiali semplici e funzionali, in linea con la disposizione complessiva dell'immobile, mentre lo studio offre un utile spazio per il lavoro, la lettura o gli ospiti.
All'ultimo livello si trova lo studio mansardato, uno spazio che amplia la versatilità della casa e conduce al terrazzo panoramico. Qui il panorama diventa protagonista: colline, campi, linee di vegetazione, tetti in cotto e i contorni del paesaggio umbro creano uno scenario di grande qualità, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Il terrazzo è abitabile e rappresenta una delle caratteristiche più interessanti dell'immobile, poiché coniuga privacy, apertura visiva e fruibilità quotidiana in un contesto storico centrale.
Il piano seminterrato completa le dotazioni con un ripostiglio e due garage, caratteristica rara nel centro storico e grande comodità per la vita quotidiana. Questi spazi aggiungono concreta funzionalità all'immobile e ne rafforzano l'idoneità sia come residenza primaria che come progetto di ospitalità di charme. L'appartamento, infatti, si presta naturalmente ad un'elegante abitazione principale o ad una boutique ricettiva, grazie alle sue dimensioni, all'ubicazione e alla presenza di spazi accessori che ne ampliano le possibilità di utilizzo.
Gli impianti rispecchiano un assetto più antico, coerente con la storicità dell'immobile, e forniscono una solida base per eventuali aggiornamenti secondo le esigenzecomplesso, si tratta di un appartamento storico in vendita a Trevi che unisce autenticità, centralità, spazi esterni, garage e terrazzo panoramico, con il valore aggiunto di un contesto umbro fortemente caratteristico e di una posizione vicina ai servizi, ai borghi d'arte e ai sentieri naturali della regione.
L'immobile è dotato di tutte le utenze.
L'appartamento è stato ristrutturato negli anni '90 e rispecchia gli standard di funzionalità e comfort di quel periodo. Gli impianti mantengono una configurazione datata, nel rispetto della storicità dell'immobile, e forniscono una solida base per eventuali aggiornamenti alle esigenze contemporanee.
Ideale come prima casa ma adatto anche per affitti turistici.
Questo storico appartamento a Trevi unisce autenticità, posizione centrale, spazi esterni, garage e terrazza panoramica, con il valore aggiunto di una forte identità umbra e di un contesto vicino ai servizi, ai borghi d'arte e ai sentieri naturalistici della regione.
Il gruppo Great Estate conduce una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito attraverso il tecnico del venditore, che ci permette di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di reale interesse per l'immobile.
