Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Nel cuore della campagna toscana, questo affascinante casale in pietra è stato sottoposto ad un'accurata ristrutturazione nel 2017, esaltandone il carattere originale pur rimanendo fedele alla tradizione. La proprietà offre una superficie lorda di circa 288 mq, oltre ad un garage di 72 mq, ed è circondata da terreno completamente recintato di circa 2.000 mq con piccolo uliveto, frutteto, ruscello e forno a legna.
L'abitazione si apre su una piacevole loggia d'ingresso e si sviluppa con un luminoso soggiorno, un'ampia cucina open space, una camera per gli ospiti utilizzabile anche come cabina armadio, lavanderia e bagno al piano terra. Il primo piano offre due camere matrimoniali con balconi panoramici, uno studio e un bagno. Il secondo piano ospita un'ampia sala hobby con accesso indipendente e loggia panoramica, ideale anche come studio, zona relax o spazio ospiti. Completano la proprietà un'ulteriore sala hobby al piano seminterrato e un terrazzo vivibile, perfetto per godersi la pace e il paesaggio circostante.
Grazie alla disposizione degli spazi e al doppio accesso, il casale si presta anche alla realizzazione di due appartamenti indipendenti, rendendolo una soluzione ideale sia come residenza privata che per fini ricettivi.
La proprietà è dotata di tutte le utenze, regolarmente allacciate e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è fornito da una caldaia a pellet. Completa la proprietà un impianto fotovoltaico da 3 kW con un sistema di accumulo da 4,8 kWh, installato nel 2020.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2017, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto delle caratteristiche originali del casale. The finishes are of excellent quality; gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e inferriate di sicurezza, mentre i pavimenti in gres porcellanato effetto legno donano agli ambienti calore e continuità estetica. Il tetto è stato completamente rifatto ed impermeabilizzato, garantendo efficienza e lunga durata nel tempo.
La proprietà rappresenta la residenza perfetta sia per trascorrere le vacanze ed esplorare la Toscana, sia come abitazione primaria.
L'immobile si presta anche per essere messo a reddito attraverso il mercato degli affitti turistici.
Siamo appena fuori dal centro di Sarteano, caratteristico borgo della provincia di Siena, idealmente situato tra la Val d'Orcia e la Valdichiana e raggiungibile in soli 10 minuti tramite l'autostrada.
La posizione è quindi un ottimo punto di partenza per visitare alcuni dei principali borghi toscani, come Bagno Vignoni (30 minuti, 25 km), Montepulciano (35 minuti, 24 km), Pienza (35 minuti, 24 km), Monte Amiata (40 minuti, 35 km).
Il gruppo Great Estate effettua, per ogni immobile acquisito, una due diligence tecnica tramite il tecnico del venditore, che ci consente di acquisire una conoscenza dettagliata della situazione urbanistica e catastale status of each property. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è registrato a nome di un privato.
