Casa a Ficulle, Italia, 414.5 m²

Casale al confine tra Umbria e Toscana, appartato ma non isolato ed in posizione mite, riparata dal vento del nord grazie alla sua posizione a ridosso della suggestiva collina sovrastante, oltre ad essere panoramico e riservato, ha una strada che richiede un po' di pazienza nell' arrivare ma poi ritrovarsi in un'oasi nella natura e nel silenzio della campagna e comunque allo stesso tempo non lontano dal centro abitato e dai servizi. Completano la proprietà un casale, garage e locali deposito, terrazzi, tettoie, annesso forno e una casetta in legno per un totale di 500 mq lordi. Il casale in particolare ha una superficie complessiva di oltre 300 mq disposti su tre livelli. così composta: Al piano terra, ingresso con arco in travertino e antico portale che accede al disimpegno di rappresentanza, ampio soggiorno con studio e bellissimo camino, cucina, zona pranzo, due bagni, camera da letto e ampio portico angolare che corre su più lati + ampio terrazzo panoramico; tramite una scala interna in cotto e legno si accede al primo piano dove troviamo un bellissimo ingresso, uno studio e 2 ampie camere matrimoniali con camino e bagno en suite + guardaroba. Al piano seminterrato ampi locali tecnici con ampio garage, locali tecnici e magazzini. Annesso esterno con forno. La proprietà ha due ingressi, da uno dei quali si accede ad una casetta in legno con spazio esterno privato e zona barbecue ad uso appartato e privato. L'immobile è stato completamente ricostruito, dopo la demolizione di una vecchia casa - degli anni 2000 - e le pratiche burocratiche e la fine dei lavori sono in fase di conclusione che saranno pronti a breve. Possibilità di apportare modifiche in corso d'opera e realizzare una piscina. Corredato da ampio giardino di corte e terreno di circa 9 ettari con piccolo vigneto da reimpiantare, seminativo con alberi, bosco ed un ampio uliveto produttivo con accesso appartato per coltivare al meglio e con privacy dal casale.Panorama rivolto ad est sulla verde ed incontaminata vallata con a sud il borgo cittadino e ad ovest la collina tagliata con il suo suggestivo canalone che sovrasta la proprietà.
Il casale in vendita è servito dalle principali utenze che raggiungono la zona, copertura internet e servizio di telefonia fissa attivabile. l'impianto di riscaldamento è autonomo, boiler a GPL per l'acqua calda e radiatore. Pozzo e cisterne. E' dotato di un particolare impianto di aspirazione centralizzato, filodiffusione in tutte le stanze e nei bagni, vasca idromassaggio, aria condizionata nelle camere da letto, riscaldamento a pavimento con caldaia a GPL. Caminetti con sistema di aspirazione forzata, pannelli solari per la produzione di acqua calda. Videocitofono (predisposto).
Il casale in vendita in Umbria è in fase di ultimazione ma sarà presto ultimato e venduto finito. Muratura in pietra locale, è rifinita con materiali tipici e costruita con particolare attenzione a valorizzare i suoi aspetti caratteristici come travi e mezzane in legno, archi in pietra travertino, pavimenti in cotto e legno massello di rovere; completamente ricostruito, dopo la demolizione di una vecchia casa, sono in fase di conclusione le pratiche burocratiche e la fine dei lavori
Il casale può essere utilizzato come seconda casa per gli amanti della natura, delle passeggiate nei boschi e del turismo nelle città d'arte, oppure come residenza stabile dove una famiglia numerosa potrà comodamente sistemarsi date le ampie dimensioni, o infine, visti i vari ingressi e le possibili suddivisioni, potrebbe essere adibito a B&B o simili con reddito da affitti molto ricercati nella zona. Un buon investimento, ampi spazi ad un prezzo interessante per le sue potenzialità. Versatile, si presta anche per realizzare un'attività familiare e non grazie all'ampio uliveto che produce ottimo olio biologico
Situato nel comune di Ficulle, il casale in vendita in Umbria e al confine con la Toscana si trova in un luogo incontaminato scelto da importanti Naturalisti come il famoso Folco Quilici. Per raggiungere il casale c'è una strada sterrata di circa 2,5 km che scende dalla collina e si snoda tra i boschi spontanei ed incontaminati... richiede un po' di pazienza ma una volta raggiunta la proprietà potrete godere di un'oasi di pace e tranquillità. L'agriturismo a 3,5 km ha il paese di San Cristoforo con ristorante, stazione di servizio, bar pizzeria. Un sentiero di 15 minuti a piedi permette di raggiungere il paese di Ficulle, il percorso carrabile in auto è di circa 6 km. A 15km. la stazione ferroviaria e l'autostrada A/1 di Fabro che permette di raggiungere Roma, Firenze e dintorni
In corso con pratiche in corso. Il gruppo Great Estate effettua su ogni immobile acquistato una due diligence tecnica tramite il tecnico del venditore, che permette di conoscere nel dettaglio la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente nel momento in cui si manifesti un reale interesse per l'immobile.
Vendere persone fisiche. L'acquisto del casale in vendita in Umbria sarà tassato secondo la normativa vigente.