Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, P
Questa esclusiva proprietà, situata a pochi passi dal mare e immersa nella natura, è composta da una villa principale disposta su tre livelli e una meravigliosa pool house su due livelli. La casa principale, recentemente oggetto di una raffinata ristrutturazione, offre ambienti luminosi, spaziosi e perfettamente distribuiti, pensati per offrire il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso conduce nella luminosa sala da pranzo, il cuore della casa, seguita da una moderna cucina completamente attrezzata caratterizzata da due porte-finestre che si aprono direttamente sul giardino. Sullo stesso livello, l'elegante soggiorno con camino offre un ambiente accogliente e suggestivo, ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti, completato da una splendida suite con bagno privato e un comodo bagno ospiti. Il portico coperto e l'ampia terrazza ombreggiata fungono da prolungamento senza soluzione di continuità degli spazi interni, offrendo ambienti ideali per tranquille colazioni mattutine. Tramite una scala interna in pietra si accede alla zona notte superiore, che ospita due camere da letto ed un ulteriore locale attualmente adibito a cabina armadio e stireria, facilmente adattabile a terza camera. Le due magnifiche suite sono dotate di bagno privato, di cui una dotata anche di cabina armadio e accesso diretto alla spettacolare terrazza panoramica, da cui la vista spazia sulle colline, sul borgo di Casale Marittimo e sul mare. Il piano seminterrato, accessibile anche dall'esterno, comprende un ampio garage che può ospitare fino a due auto, una cantina, locali tecnici ed un ulteriore bagno per gli ospiti. A impreziosire ulteriormente la proprietà è la splendida pool house su due livelli: il piano terra ospita un monolocale con angolo cottura a scomparsa, bagno, zona lavanderia, cantina e un ampio locale tecnico, mentre il piano superiore ospita un bilocale indipendente con angolo cottura a scomparsa, camera matrimoniale e bagno. Il fulcro della tenuta è la magnifica piscina panoramica di 19 x 6 metri, splendidamente integrata nel paesaggio naturale.Completano la proprietà circa 2,5 ettari di terreno recintato con 250 piante di ulivo e un fabbricato dedicato ad uso deposito situato in prossimità della strada di accesso.
L'immobile è dotato di impianti tecnici avanzati progettati per garantire elevata efficienza energetica e comfort tutto l'anno. L'immobile è dotato di impianti a GPL ed elettrici a pavimento sia per il riscaldamento che per il raffrescamento, pannelli solari, un doppio sistema di approvvigionamento idrico (due pozzi privati più acquedotto comunale) e un avanzato sistema di gestione dell'acqua. La villa è inoltre protetta da un sistema di allarme, recinzione perimetrale completa e due punti di accesso con cancelli elettrici.
La proprietà è in ottime condizioni a seguito di una completa ristrutturazione del 2025 completata con materiali di fascia alta e finiture raffinate, nel rispetto dell'architettura tradizionale toscana. Pietra naturale, travi in legno a vista, pavimenti di pregio e lavorazione artigianale si fondono perfettamente con impianti di ultima generazione, dando vita a spazi sofisticati, eleganti e altamente funzionali.
Questa proprietà rappresenta una soluzione immobiliare di altissimo livello e altamente versatile. Funziona perfettamente come prestigiosa residenza primaria per coloro che desiderano stabilirsi permanentemente in una delle regioni più ambite della Toscana, fornendo allo stesso tempo una casa vacanza di lusso ideale. Grazie alla pool house indipendente, alle ampie zone giorno, alla piscina panoramica e alla posizione privilegiata, la tenuta offre anche eccellenti prospettive per un'ospitalità boutique di alto livello.
La tenuta sorge nelle prime campagne di Casale Marittimo, uno dei borghi medievali più affascinanti della Costa degli Etruschi. La proprietà gode di una posizione altamente strategica: in pochi minuti è possibile raggiungere il centro storico di Casale Marittimo e, in una quindicina di minuti, le spiagge della Costa degli Etruschi con Marina di Cecina, Marina di Bibbona e Marina di Castagneto Carducci. Negli immediati dintorni si trovano anche alcuni dei borghi più iconici della Toscana, come Montescudaio (15 minuti), Bolgheri (20 minuti), Castagneto Carducci (30 minuti) e Volterra (40 minuti).
Gli aeroporti più vicini sono Pisa, a soli 50 minuti, e Firenze, a circa 1 ora e 30 minuti di auto.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, tramite il perito tecnico del venditore, una due diligence tecnica che consente di acquisire una conoscenza dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è registrato a nome di un privato.
