Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
Casale Poggio Olivella è la miscela perfetta di molte caratteristiche interessanti: una posizione accessibile, panorami incantevoli, privacy, spazi generosi, carattere, una piscina e una meravigliosa luce naturale! Si trova nella campagna vicino Orvieto ed è raggiungibile tramite una strada asfaltata seguita da un brevissimo tratto di strada bianca ben tenuta. Una volta lì, verrai accolto in cima alla collina, circondato da ampie vedute sulla campagna ondulata circostante. All'esterno troviamo un portico all'ingresso e un pergolato in legno con vista sulla vallata e vicino alla piscina. Gli spazi sono davvero generosi ed eccezionalmente luminosi. Il casale si estende su tre livelli e presenta bellissime facciate in pietra locale. Al piano terra e al primo piano si trovano un totale di 5 ampie camere da letto, 3 bagni e un'ampia zona cucina con soggiorno open space. Al piano seminterrato troviamo una bella e spaziosa taverna, divisa in due ampi ambienti comunicanti e dotata di camino a legna funzionante, il garage, un wc ospiti e due ripostigli.
La bella piscina di acqua salata, con solarium in cotto fatto a mano, misura 10x5 metri (con profondità 1,55-1,70 m). Il giardino completamente recintato misura circa 4.500 mq: una dimensione ideale per una facile manutenzione. Sono presenti diversi alberi da frutto ed erbe aromatiche; rimane ampio spazio per personalizzarlo a proprio gusto.
La proprietà è collegata all'acquedotto comunale. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (disponibile anche GPL) e predisposizione anche per il raffrescamento a pavimento. Infissi esterni in legno con doppio vetro e zanzariere.
La ristrutturazione generale è stata eseguita nel 2011, mentre il tetto è del 2008. La piscina è stata realizzata nel 2019. La pavimentazione è in gres grigio nella zona giorno e in parquet nella zona notte. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per eventuali personalizzazioni. Travi in legno per i soffitti e splendida pietra mista e tufo sulle facciate.
Può trattarsi di un'abitazione primaria, vista la vicinanza ai servizi e ai collegamenti stradali, oppure di un'abitazione dove godersi momenti di relax con la famiglia e gli amici, grazie ai generosi spazi a disposizione. Interessante anche la possibilità di inserirlo nel mercato degli affitti a breve termine, considerate le sue forti potenzialità di sviluppo.
Situato in un contesto riservato ma non appartato, il casale dista circa 10 minuti da Orvieto, dove si trova il casello dell'autostrada A1 e la stazione ferroviaria, e a 15 minuti da Bolsena. Orvieto offre numerosi servizi e attrazioni, inoltre nelle vicinanze dell'agriturismo sono presenti ottimi ristoranti. Al confine tra Toscana e Lazio, la proprietà gode di una posizione strategica, ideale come base per esplorare splendidi paesaggi, dalla Val d'Orcia alla bellezza di Civita di Bagnoregio, dalle terme di Viterbo a quelle di San Casciano dei Bagni, tutti raggiungibili in meno di un'ora.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell'immobile ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a privati.
