Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
A breve distanza da Firenze, questa splendida proprietà a Poggibonsi è un'oasi di pace assoluta, affacciata sulle colline senesi da una posizione panoramica privilegiata. La tenuta è protetta da una suggestiva parete di roccia calcarea e si estende su terrazzamenti naturali, circondata da un parco di circa 15.000 mq, di cui un terzo completamente recintato e splendidamente curato a prato fiorito.
Il cuore dell'area esterna si trova nel punto più alto della proprietà: qui, una magnifica piscina riscaldata di 11 metri per 3 è completata da un'area solarium e da una dependance ricavata da un'antica capanna, oggi trasformata in uno spazio conviviale con cucina, loggia e soppalco. Questo livello è direttamente collegato alla residenza da un ingresso pedonale indipendente che conduce ad una camera-studio privata con bagno.
L'abitazione principale si estende su circa 320 mq. Il piano terra ospita la zona giorno, destinata all'intrattenimento e alla convivialità, con un ampio soggiorno dotato di camino, sala da pranzo e cucina, oltre a pratici ambienti di servizio tra cui lavanderia, dispensa e un antico forno. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto di generose dimensioni, ciascuna servita dal proprio bagno en suite.
L'immobile è dotato di tutte le principali utenze, a partire dall'allaccio alla rete idrica pubblica, che garantisce l'approvvigionamento idrico. Il riscaldamento è gestito autonomamente attraverso un impianto a GPL, integrato dal calore del camino nella zona giorno, mentre un impianto di climatizzazione garantisce il massimo comfort durante i mesi estivi. Completano le dotazioni tecnologiche la connessione Wi-Fi e un pratico cancello elettrico all'ingresso, che garantisce privacy e comodo accesso.
L'intera proprietà è il risultato di un accurato restauro ultimato nel 2019, che ha preservato intatte le caratteristiche tipiche toscane: caldi pavimenti in cotto, muri in pietra a vista e soffitti con travi di castagno.
La proprietà è ideale sia come prestigiosa residenza privata, grazie alla comodità dei servizi facilmente raggiungibili, sia come investimento immobiliare, in quanto la proprietà è già affermata con ottimi risultati nel mercato degli affitti turistici.
La proprietà è situata in una posizione tranquilla, ma molto vicina a Firenze (50 minuti, 48 km), 35 minuti, 33 km da Siena e 21 minuti, 12 km da San Gimignano.
L'aeroporto più vicino è l'Aeroporto di Firenze (50 km), mentre l'Aeroporto di Pisa è a 1 ora e 20 minuti (88 km).
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, tramite il consulente tecnico del venditore, una due diligence tecnica che consente di acquisire una conoscenza dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un genuino interesse per l'immobile.
