Townhouse ad Assisi, Italia, 780 m²

Palazzo Domus Romana offre una presenza storica e una posizione centrale nel cuore di Assisi, a circa 100 metri da Piazza del Comune e a 200 metri dalla Basilica di Santa Chiara. La proprietà conserva l'identità di un prestigioso edificio storico, situato all'interno di un contesto urbano ricco di patrimonio medievale e romano, con servizi, ristoranti e attività commerciali tutti raggiungibili a piedi. Il palazzo si estende su tre livelli, con una superficie commerciale totale di circa 780 mq, e dispone di un layout adatto ad un'elegante residenza privata, un'attività ricettiva o un progetto dedicato all'ospitalità culinaria e boutique. L'edificio, le cui origini risalgono al XII secolo, ha subito un importante restauro nel 2010. L'accesso è direttamente dal centro storico e conduce a spazi disposti con un layout funzionale, privacy dalle proprietà vicine e collegamenti interni tra le varie camere. All'esterno, il palazzo si distingue per i suoi strati architettonici, che raccontano la storia della zona. La muratura incorpora una parete ciclopea appartenente ad un'antica residenza patrizia, insieme ad archi e colonne attribuite al peristyle di un domus romano. L'edificio si fonde armoniosamente nel caratteristico paesaggio urbano di Assisi, tra strette vie, piazze e scorci verso il centro storico. Gli interni conservano un patrimonio archeologico di particolare importanza. Il livello di semi-basement rappresenta il cuore storico della proprietà: durante i lavori di ristrutturazione, i resti dell'antico insediamento romano vennero alla luce, tra cui un pavimento con un mosaico di cemento litico-basato risalente al I secolo a.C., decorato con intarsi originali. La muratura, gli archi e gli elementi in pietra incorporati nelle camere creano un dialogo diretto tra architettura contemporanea, storia romana e atmosfera medievale. La proprietà comprende dieci camere, quattro sale da ricevimento o soggiorno, cinque camere da letto, tre bagni e una cucina. Gli interni sono caratterizzati da finiture accuratamente selezionate e da un layout in grado di supportare sia l'uso privato che un business di ospitalità professionale. Le camere possono ospitare aree conviviali, spazi di accoglienza, location per eventi o aree dedicate alla ristorazione. La cucina rappresenta un elemento centrale per un progetto gastronomico, in linea con l'attuale uso del complesso. Palazzo Domus Romana rappresenta un'occasione per chi desidera acquistare un edificio storico ad Assisi, offrendo un'ampia superficie, resti archeologici integrati negli interni e una genuina vocazione all'ospitalità.
L'edificio è collegato a tutte le utility.
Raffinazione e valore storico definiscono Palazzo Domus Romana, dove il restauro ha valorizzato l'identità architettonica dell'antico insediamento incorporando le esigenze di una prestigiosa residenza. La qualità delle finiture interne ed esterne è di alto livello, con uno stile prevalentemente classico in sintonia con il carattere storico dell'edificio e arricchito dalla presenza di manufatti di epoca romana. I lavori di restauro hanno coinvolto le strutture portanti e le superfici principali, creando spazi sonori accuratamente finiti pronti per essere goduti. Le strutture portanti hanno subito un restauro completo, con uno stato complessivo ordinato di conservazione e un alto livello di manutenzione.
Palazzo Domus Romana si trova a 100 metri da Piazza del Comune e a 200 metri dalla Basilica di Santa Chiara, con servizi, percorsi culturali e attività ricreative a pochi passi. Perfetto come residenza privata, una prestigiosa seconda casa o un luogo per eventi e cerimonie. Situato all'interno di un antico insediamento romano, con resti archeologici conservati, offre un significato storico e sostiene il suo potenziale di valorizzazione a lungo termine.
Qui si vive nel cuore storico di Assisi, in posizione prestigiosa e privata, a soli 100 metri da Piazza del Comune e a 200 metri dalla Basilica di Santa Chiara. Il parcheggio Mojano è raggiungibile in circa cinque minuti a piedi, mentre nelle immediate vicinanze sono disponibili servizi, ristoranti e attrazioni culturali. La zona offre un ambiente tranquillo, immerso nella storia, con una vista urbana aperta sui caratteristici panorami di Assisi. Nelle vicinanze troverete anche il patrimonio artistico e paesaggistico dell'Umbria, con Perugia, Spello, Spoleto e Monte Subasio facilmente accessibili.
Il gruppo Great Estate, per ogni proprietà acquisita, svolge, attraverso il consulente tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci permette di ottenere una comprensione dettagliata della pianificazione urbana e dello stato catastale di ogni proprietà. Questa due diligenza può essere richiesta dal cliente quando c'è un vero interesse per la proprietà.