Casa a Montespertoli, Italia, 510 m²

Nella suggestiva cornice delle colline del Chianti, a pochi minuti da Montespertoli, sorge una prestigiosa residenza storica di circa 510 mq, immersa nella tranquillità della campagna toscana. La proprietà viene venduta con un progetto approvato per una completa ristrutturazione, progettato per valorizzare il layout originale disposto su due livelli, insieme all'iconico colombelico medievale. Secondo il layout interno stabilito nel progetto, il piano terra sarà caratterizzato da una spettacolare zona giorno che comprende una cucina completamente attrezzata, dispensa, sala da pranzo, un ampio soggiorno arricchito da un camino, una sala TV privata, zona lavanderia e due bagni ospiti. La scala condurrà al primo piano, interamente dedicata ai posti letto, che accoglierà tre raffinate suite con bagno privato e due ulteriori camere matrimoniali, dotate anche di bagno privato. A seconda del secondo piano, all'interno della colomba, verrà creato un intimo salotto panoramico. Completo del complesso residenziale è un annesso ospite indipendente disposto su un unico livello, ideale per gli ospiti o il personale, composto da soggiorno, camera da letto e bagno. Le aree all'aperto comprenderanno la creazione di un'elegante piscina servita da una generosa zona prendisole, situata all'interno di un sostanziale appezzamento privato di 11,551 mq che abbraccia circa 1.000 mq di giardino paesaggistico, oltre 4.000 mq di uliveto produttivo, seminativo e zona boschiva privata. Le immagini di elenco includono diversi rendering illustrativi, destinati a fornire un'idea del potenziale della proprietà e come l'agriturismo potrebbe apparire una volta rinnovato
Come parte della ristrutturazione completa, tutti i sistemi tecnologici della struttura saranno installati di recente in conformità con le specifiche. Particolare attenzione sarà rivolta all'efficienza energetica complessiva dell'edificio, con l'installazione di impianti di riscaldamento e raffreddamento all'avanguardia progettati per garantire i massimi livelli di isolamento termico, consumo ridotto e elevate prestazioni ambientali.
Il progetto di ristrutturazione reinterpreta la tradizione del casale toscano in chiave contemporanea, coniugando il fascino delle finiture storiche con il più alto livello di comfort abitativo. Gli interni saranno definiti da un'eccezionale luce naturale grazie alle grandi aperture, con dettagli molto raffinati come soffitti con travi in legno a vista e pareti interne con la pietra originale riportata alla luce. Le scelte di interior design seguiranno uno stile minimalista e raffinato, dominato da tonalità chiare e tonalità naturali della terra, capace di creare un'atmosfera calda, elegante e rilassante in ogni stanza della casa.
Grazie alla sua vicinanza alle principali attrazioni della Toscana, insieme alla presenza dell'annesso e della piscina, questa tenuta rappresenta una prestigiosa opportunità sia per chi cerca un'elegante residenza privata nel Chianti che per chi desidera investire in affitti turistici di lusso rivolti a una clientela internazionale.
Il centro di Montespertoli, con tutti i servizi essenziali (supermercati, farmacie, ristoranti, negozi), dista meno di 10 minuti in auto (6 km). Grazie alla sua posizione strategica, è un ottimo punto di partenza per esplorare l'intera area del Chianti e il meglio della Toscana: Firenze: 30 minuti (28 km), San Gimignano: 30 minuti (23 km), Siena: 50 minuti (50 km). Gli aeroporti più vicini sono Firenze (34 minuti, 34 km), Pisa (58 minuti, 75 km), e Bologna (1 ora e 40 minuti, 125 km).
Per ogni proprietà acquisita, il Gruppo Great Estate conduce, attraverso il tecnico nominato del venditore, un processo tecnico di due diligence che ci permette di ottenere una comprensione dettagliata della pianificazione urbana e dello stato catastale della proprietà. Questa due diligenza può essere richiesta dal cliente al momento di esprimere un autentico interesse per la proprietà.