Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
A seguito di un suggestivo viale cipresso, si raggiunge questa villa, residenza di lusso di circa 220 mq realizzata attraverso il restauro di un antico fienile toscano. La proprietà si trova in mezzo al meraviglioso Balze del Valdarno, il paesaggio che forma lo sfondo alla Mona Lisa di Leonardo da Vinci. La villa si sviluppa su due livelli, rifiniti in ogni dettaglio, con travi a vista, pavimenti in parquet nella zona notte, e arredi che mescolano il carattere d'epoca con lo stile contemporaneo. Il piano terra comprende un ingresso con portico, un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile che si apre su una veranda panoramica vetrata, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Il primo piano ospita la zona notte con tre ampie camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali è en-suite alla camera da letto principale. All'esterno, la proprietà comprende circa 7485 mq di terreno, con una piscina di 7x12 metri di acqua salata, terrazza solarium, gazebo e un parcheggio coperto con pannelli fotovoltaici.
La casa è in ottime condizioni e progettato per garantire la massima indipendenza, efficienza e comfort. Il consumo è ottimizzato da un impianto fotovoltaico da 10 kW con pannelli solari e un pozzo privato di 90 metri, mentre il sistema di riscaldamento offre una completa flessibilità, con la possibilità di utilizzare GPL, pellet o unità di condizionamento installate in tutte le stanze principali. La proprietà è ulteriormente migliorata dalle caratteristiche moderne, tra cui la connessione internet Starlink, un sistema di allarme e un cancello elettrico.
Meticolosamente mantenuto in condizioni impeccabili attraverso un'accurata e coerente manutenzione associata con la sua attività di noleggio vacanza per una clientela selezionata, la casa vanta finiture di ottima qualità e materiali da costruzione. Ha subito un restauro completo nel 2015, preservando il suo valore, il fascino e la qualità di vivere nel tempo.
Grazie alla sua alta efficienza e ai comfort moderni, la proprietà è perfettamente adatta sia come una prestigiosa casa principale o seconda e come un investimento consolidato generazione di reddito. Attualmente correttamente elencato per affitti vacanze estive con una clientela selezionata, la struttura rappresenta una soluzione chiavi in mano che offre ritorni immediati, senza lavoro richiesto.
La struttura gode di una posizione strategica, vicino a tutti i servizi essenziali a Terranuova Bracciolini (circa 10 minuti di distanza) e ben collegata tramite l'uscita autostradale Valdarno (10 km). La posizione offre un facile accesso alle principali città d'arte della Toscana e dell'Italia centrale, tra cui Firenze (circa 50 minuti di distanza) e Siena (circa 1 ora di distanza). Sono inoltre disponibili collegamenti con l'aeroporto, con l'aeroporto di Firenze a 50 minuti (65 km) e l'aeroporto di Perugia 1 ora a 35 minuti in auto (125 km).
Il gruppo Great Estate, per ogni proprietà acquisita, svolge, attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere in dettaglio la pianificazione urbana e la situazione catastale di ogni proprietà. Questa due diligenza può essere richiesta dal cliente quando c'è un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata in nome di una persona fisica.
