Villa a Ficulle, Italia, 783.15 m²

Prestigiosa villa in vendita in Umbria, al confine con Lazio e Toscana, bella proprietà con terrazze, giardino, e interessante terreno agricolo con oliveto biologico produttivo. La proprietà ha finiture caratteristiche e materiali di alta qualità. Gode di una suggestiva vista sulle colline umbre e toscane, che si estende fino al Monte Amiata con i suoi suggestivi e romantici tramonti. La villa ha il sapore di un casale umbro e l'eleganza di una villa toscana, grazie al suo stile che ha preso in considerazione la tipicità di materiali come il tetto in piastrelle antiche e quindi terracotta, legno e pietra. L’esterno riecheggia le caratteristiche delle nobili facciate toscane, dove le pareti superiori sono intonacate per ‘vestire’ l’edificio elegantemente, ma allo stesso tempo abbiamo la torre e altri dettagli in pietra locale, mettendo in risalto la porta e le cornici con sonde e cornici intagliati travertino. Pareti interne con elementi in pietra, soffitti alti, sobri o con volumi e travi suggestivi, pavimenti in cotto toscano. e legno pregiato, che ricordano gli agriturismi umbri e l'eleganza di una moderna villa toscana, creando un'atmosfera affascinante. La proprietà si sviluppa su tre livelli più un caratteristico soppalco con una torre panoramica: al primo piano è la camera da letto padronale con ampio bagno adiacente e cabina armadio. La camera da letto ha accesso a una terrazza privata. Al piano terra è un ampio e affascinante soggiorno con un grande camino in pietra con effetto interno/esterno. Il soggiorno ha soffitti a due altezze, con una scala in legno aperta che porta ad un incantevole loft/studio. C'è anche una spaziosa cucina con camino e una sala da pranzo molto luminosa con una vista incantevole grazie alle sue finestre ad arco. Nello stesso piano, ci sono quattro camere da letto. La proprietà è completata da camere accessorie, ripostiglio e tre bagni. Il seminterrato ha una grande sala per feste ed eventi, una sala degustazione / cantina di vini, cucina, sala relax, bagni, e camere accessorie, così come un garage molto grande, utilità e sale tecniche, e sale olio. Annessi staccato con garage per attrezzature agricole, stoccaggio e un tetto piatto con pannelli solari da 6 KW. Piscina con penisola di palma, terrazze che circondano la casa e le camere, parco-giardino con un sacco di verde. Terreno agricolo di oltre 4 ettari, di cui oltre 1.8consiste di un oliveto che produce olio biologico certificato di alta qualità, cortili, frutteto e boschi. Bella vista tra alberi medi e alti che circondano la proprietà, garantendo totale privacy. Condizione e finiture Youtube:(https://www.youtube.com/watch?v=iU45T1Zir3g|Watch Video)
Questa prestigiosa villa in vendita è dotata di tutte le utenze necessarie nella zona. Il sistema di riscaldamento è alimentato da gas GPL e dispone di una caldaia indipendente di recente manutenzione. Nell'area di utilità, di fronte al seminterrato, c'è un sistema di ammorbidimento e purificazione dell'acqua. Un pozzo e ruscello confinano con la proprietà. La casa è dotata di una linea telefonica ADSL ed è collegata all'approvvigionamento idrico comunale e di una sottostazione Enel per l'elettricità. Un impianto fotovoltaico da 6kW è stato recentemente installato nel 2011. Tra generazione e misurazione in loco, vi fornirà circa €2.000 all'anno. La prestigiosa villa, oltre ad essere completamente recintata con cancello automatico, è dotata di sistema di allarme intruso e videosorveglianza.
Questa proprietà di lusso è di recente costruzione (1990) con materiali accuratamente selezionati per fondersi con il paesaggio circostante e la tradizione locale. Sono presenti terracotta, legno, travertino e ceramica di qualità. È abitabile, in buone condizioni, e non richiede ristrutturazioni. Ristrutturazioni migliorate lo renderebbero ancora più efficiente e funzionale. L'esterno è recintato con doppie porte automatiche.
La prestigiosa villa è attualmente utilizzata come residenza, ma per le sue caratteristiche e il suo potenziale, potrebbe essere interamente o parzialmente trasformata in una struttura ricettiva. La messa a punto di un servizio di ristorazione è particolarmente attraente, utilizzando il salone di 200 mq e il giardino della villa, che offre ampio spazio per gli arrangiamenti privati o pubblici, perfetto per godere da soli o con l'azienda. Adatto per eventi grazie ai numerosi spazi esterni e interni.
Villa lussuosa in Umbria, immersa nella campagna vicino a Orvieto, a circa 15/20 minuti di distanza. La villa è completamente recintata e facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata rimanendo appartata e ben camuffata dalla vegetazione lussureggiante e da un vasto uliveto produttivo. Si trova nel cuore dell'Italia, al confine tra Umbria e Toscana, a metà strada tra Roma e Firenze, nel rinomato Chianti/Orvietano. La proprietà si trova su Via Orvieto, con la posizione esatta da fornire su un interesse genuino per motivi di privacy.
La villa di lusso, in conformità con la urbanistica urbanistica è stata costruita e successivamente modificata /ristrutturata attraverso permessi di costruzione in conformità con le vigenti normative del consiglio. La proprietà è registrata con il registro delle terre catastrali nel relativo comune locale.
L'intera proprietà, inclusa la villa di lusso, è stata registrata sotto una società di famiglia e ora è stata trasferita a privati. Tutti gli aspetti fiscali e i potenziali benefici saranno esaminati da un esperto del settore durante la fase di negoziazione. Restrizioni: La proprietà fa parte di un noleggio , la disponibilità per potenziali visite deve essere verificata.