Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Situato su una collina circondata da campi di grano dorato, vigneti e oliveti, siamo lieti di offrire questa raffinata e prestigiosa residenza toscana in vendita. La proprietà si trova nel cuore di una delle zone toscane più apprezzate al mondo, in posizione strategica tra le famose città di Montepulciano e Cortona.
Il casale principale è disposto su due livelli e si estende su 404 mq. Attualmente è diviso in due spaziosi appartamenti a specchio, come nelle loro finiture e negli arredi, che possono essere facilmente riuniti in un'unica residenza principale semplicemente aprendo una porta di collegamento. La villa offre un totale di due grandi cucine con zona giorno, 6 camere da letto, 6 bagni, 2 salotti con ampie finestre con vista sulla campagna circostante aperta e 5 splendidi camini.
L'annesso di 56 metri quadrati, splendidamente restaurato da un vecchio fieno, è stato trasformato in un cottage affascinante con finiture accuratamente selezionate. Dispone di soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno.
Godendo di una posizione di comando con vista panoramica a 360 gradi sulla campagna, il residence accoglie gli ospiti attraverso un cancello automatico in ferro battuto. Da qui, un viale alberato di cipressi conduce all'ampio parcheggio di fronte alla villa. La proprietà è immersa in un parco meticolosamente mantenuto di circa 4,580 mq, con una splendida piscina di 4 x 12 metri con una zona prendisole e un pratico capannone per attrezzi da giardino. Piacevole spazi esterni si estendono lungo tre lati dell'edificio principale: angoli di lettura impreziositi da siepi e rose profumate, pergolati per cene all'aperto affacciate sulle colline, zona barbecue per serate conviviali, un delizioso orto, e spazi rilassanti ombreggiati da pini e cipressi.
La proprietà è dotata di un impianto di riscaldamento GPL, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. I terreni esterni sono serviti da un sistema di irrigazione automatico. Altre caratteristiche includono un cancello elettrico, sistema di allarme, aria condizionata, connessione internet e finestre doppi vetri.
La proprietà è stata ristrutturata a standard di alta qualità, con la massima attenzione alla conservazione, valorizzando materiali tradizionali locali come pavimenti in cotto, travi a vista, mattoni di Siena, pietra locale, e caratteristiche architettoniche originali tra cui antichi forni, grandi archi e scale in pietra serena. I lavori di restauro e l'interior design combinano eleganza e funzionalità, creando un'atmosfera contemporanea e un eccellente livello di comfort di vita.
Casa spaziosa e luminosa, ideale come casa vacanza, residenza primaria, o investimento per affitti turistici.
La struttura gode di una posizione strategica, a soli 3 km dai principali servizi essenziali. La posizione consente di raggiungere Montepulciano e Cortona in circa 20 minuti. In termini di collegamenti aerei, la struttura dista circa 45 minuti (58 km) dall'aeroporto di Perugia e circa 1 ora e 30 minuti dall'aeroporto di Firenze.
Per ogni proprietà acquisita, il Gruppo Great Estate conduce la dovuta diligenza tecnica tramite l'investitore/ingegnere incaricato del venditore per accertare lo stato preciso urbanistico e catastale della proprietà. Il suddetto due diligence può essere richiesto da potenziali acquirenti che dimostrano un interesse serio.
La proprietà è registrata a un individuo.
