Villa San Casciano dei Bagni, Italia, 341.65 m²

Situata nella posizione più panoramica di San Casciano dei Bagni, a pochi minuti dalle famose Terme di Fonteverde, proponiamo un'elegante villa di circa 350 mq, disposta su due livelli e attualmente divisa in due unità abitative indipendenti. Una soluzione versatile, ideale sia come casa per due famiglie che come investimento per l'ospitalità. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 400 mq e dispone di un ampio portico abitabile, un affascinante pergolato vetrato, spazi che permettono di godere appieno l'aria aperta in un ambiente privato e panoramico. C'è anche uno spazio al piano terra che potrebbe essere convertito in un garage. Il primo appartamento si compone, al primo piano, di un luminoso soggiorno con cucina, una camera da letto e una , al piano terra ci sono due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato. Il secondo appartamento offre, al primo piano, un soggiorno con cucina e un bagno, mentre al piano terra si trova una grande zona giorno, uno studio, una lavanderia e un bagno aggiuntivo. La posizione privilegiata, il layout funzionale delle camere e la vicinanza al centro storico e al prestigioso complesso termale Fonteverde rendono questa villa una proprietà di grande interesse, perfetta sia come residenza primaria che come residenza rappresentativa o investimento immobiliare.
La proprietà ha tutte le principali utilità (acqua, elettricità, riscaldamento GPL dalla rete comunale e linea telefonica/internet). Particolare attenzione è stata prestata all'efficienza energetica e ai risparmi sui costi: la proprietà è infatti dotata di un impianto fotovoltaico da 5 kW, di una caldaia a gas per acqua calda domestica e di un impianto di climatizzazione. Servire il giardino c'è un efficiente serbatoio di recupero dell'acqua da 10.000 litri (10 metri cubi) per l'irrigazione. Classe energetica: A+++.
La villa è costruita con una struttura in cemento armato rivestita in pietra locale esposta e, in piccola parte, intonacata. I pavimenti interni sono costruiti in mattoni e cemento e intonacati. Il pavimento interno è in parquet con legno rinomato. I bagni dispongono di finiture gres con un design moderno. Le finestre sono in legno con persiane e doppi vetri, i tetti hanno una copertura di piastrelle toscane e tegole, le grondaie sono in travi in legno e pianelle in terracotta, e le pergole sono in legno. Grazie alla sapiente lavorazione dei materiali e alle scelte compositive, le ville si fondono perfettamente nell'ambiente circostante.
Una splendida casa, perfetta sia come casa vacanze che come residenza principale, grazie alla sua posizione davvero unica, viste straordinarie, e la comodità di avere tutti i servizi principali a portata di mano. Il centro del paese è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come il rinomato centro termale. Una proprietà ideale per chi desidera godere appieno del fascino di San Casciano dei Bagni e delle prestigiose Terme di Fonteverde. Inoltre, il layout semi-indipendente offre un'opportunità interessante: la proprietà può essere vissuta in parte come residenza privata e in parte dedicata al noleggio turistico o residenziale, rappresentando anche un'ottima soluzione di investimento.
San Casciano dei Bagni è un piccolo borgo medievale di grande fascino, sia per la bellezza del suo centro storico che per la presenza del centro termale Fonteverde, rinomato in tutto il mondo per la sua eleganza e le proprietà delle sue acque. Focaiole Alta è un complesso residenziale situato a soli 500 metri dal centro storico e dalle Terme di Fonteverde, in un ambiente unico per la bellezza delle viste e la vicinanza a tutti i servizi. San Casciano dei Bagni è nel cuore della Toscana, vicino a tutti i più famosi borghi medievali come Pienza, Montepulciano, ecc.
Il gruppo Great Estate, su ogni proprietà acquisita, svolge, attraverso il consulente tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere in dettaglio la pianificazione urbana e la situazione catastale di ogni proprietà. Questa due diligenza può essere richiesta dal cliente quando c'è un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata in nome di un privato.