Azienda agricola Licciana Nardi, Italia, 1 100 m²

Alcune proprietà offrono spazio. Altri offrono un business consolidato. Lunigiana Country Ranch offre entrambi, insieme ad una caratteristica sempre più difficile da trovare: un ambiente completamente strutturato per attività di ospitalità, ristorazione ed equestre, circondato da circa 17 ettari di terreno privato. La proprietà si trova in Lunigiana, nella parte più settentrionale della Toscana, in una posizione particolarmente attraente da una prospettiva turistica: il mare può essere raggiunto in circa 20 minuti, le celebri Cinque Terre sono a meno di un'ora di distanza e, nella direzione opposta, le Alpi Apuane e gli Appennini Toscani-Emiliani forniscono l'accesso alle località di montagna e alle strutture sciistiche in meno di un'ora. Si tratta anche di una posizione strategica per i collegamenti con importanti città del nord Italia, tra cui Milano, Torino e Bologna. La proprietà comprende due edifici principali. Il primo è dedicato al business agrituristico e dispone di 6 camere da letto, ognuna con bagno privato, oltre a un ristorante e una cucina professionale, consentendo lo sviluppo di un'offerta di ospitalità completa. Il secondo edificio, disposto su due livelli, è destinato come residenza privata, rendendo possibile vivere all'interno della proprietà mantenendo le aree personali separate da quelle riservate agli ospiti. All'esterno, la piscina privata completa l'offerta agrituristica durante la stagione estiva. Tuttavia, è la vocazione equestre della proprietà che rende la Lunigiana Country Ranch particolarmente attraente. La tenuta comprende una stalla con 20 scatole di cavallo, adatto anche per un'attività di imbarco, oltre a diversi locali di stoccaggio e una sostanziale copertura tecnologica arena di equitazione coperta di circa 1.800 metri quadrati, con una superficie di sabbia e illuminazione completa. L'aggiunta di ulteriore valore è una delle caratteristiche più rare della proprietà: un lago privato, non solo altamente suggestivo da una prospettiva paesaggistica, ma anche prezioso per garantire un approvvigionamento idrico durante tutto l'anno. 17 ettari, un lago, cavalli, ospitalità, pranzo e una residenza privata riunita all'interno di un'unica tenuta. Lunigiana Country Ranch è una soluzione ideale per chi cerca un business agrituristico già distintivo, così come per chiunque desideri sviluppare un progetto focalizzato sul turismo rurale, il mondo equestre, eventi o ospitalità esperienziale. Una proprietà toscana con la sua identità distintiva, in una posizione che collega il mare, le montagne e alcune delle mete turistiche più conosciute d'Italia.
Collegato a tutte le utenze. L'acqua di irrigazione proviene in parte dal lago privato. Sistema fotovoltaico installato.
Buone condizioni, con manutenzione continua effettuata dai proprietari nel corso degli anni.
Questa proprietà offre un notevole potenziale di sviluppo per il turismo equestre, con passeggiate a cavallo per il mare, le competizioni equestri, e il turismo enogastronomico collegato sia alla costa che alle montagne. La sua vicinanza alla rinomata Cinque Terre è un'attrazione eccezionale.
Siamo a Lunigiana, nella parte più settentrionale della Toscana, in una posizione particolarmente attraente da un punto di vista turistico: il mare può essere raggiunto in circa 20 minuti, le famose Cinque Terre sono a meno di un'ora di distanza e, nella direzione opposta, le Alpi Apuane e gli Appennini Toscani-Emiliani forniscono l'accesso alle località di montagna e alle strutture sciistiche in meno di un'ora. Una posizione strategica anche per i collegamenti con le principali città del nord Italia come Milano, Torino e Bologna.
Il gruppo Great Estate effettua una due diligenza tecnica su ogni proprietà acquisita, attraverso il tecnico nominato del cliente di vendita, consentendoci di ottenere una comprensione dettagliata della pianificazione e dello stato catastale di ogni proprietà. Questa due diligenza può essere richiesta dal cliente al momento di esprimere un autentico interesse per la proprietà.