Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Dopo aver attraversato la soglia di questo splendido edificio del 1400, il grande ingresso rivela il piano terra dell'appartamento, uno spazio intimo e conviviale con un impressionante salotto con camino, un suggestivo soppalco e accesso diretto al giardino.
I livelli superiori sono serviti sia dalla maestosa scala originale che da un moderno ascensore. Il primo piano ospita la zona giorno: una luminosa sala da ricevimento con zona pranzo, bagno per gli ospiti, zona lavanderia e una spaziosa cucina abitabile che si apre su una terrazza privata, da cui una scala scende dolcemente al giardino. Il secondo piano è dedicato ai posti letto e offre un'elegante master suite con bagno privato, insieme a due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. Il terzo e ultimo piano mansardato, sotto incantevoli travi a vista, ospita uno studio privato, un ampio guardaroba walk-in e un bagno. La proprietà è completata da un esclusivo giardino privato di 180 metri quadrati, un vero tesoro racchiuso all'interno delle antiche mura e dotato di una zona pavimentata per mangiare all'aperto, così come un garage di 51 mq, una caratteristica quasi impossibile da trovare nei centri storici della città.
Il rispetto del carattere storico della proprietà è combinato con l'ingegneria dei sistemi all'avanguardia, con riscaldamento a pavimento che continua lungo le pareti delle scale, e un approvvigionamento idrico fornito dalle fonti di acqua comunali e un pozzo privato, utile per l'irrigazione del giardino. Completano i servizi esclusivi sono l'aria condizionata, un sistema di allarme con 8 telecamere, un ingresso recintato, un garage con ingresso su strada e un comodo ascensore interno.
Meticolosamente ristrutturato per preservare il suo patrimonio architettonico originale, la residenza conserva il suo fascino romantico e senza tempo. Gli interni sono arricchiti da classici pavimenti in cotto antico, soffitti con travi in legno a vista, e grandi finestre d'epoca che forniscono luce morbida e poetica su tutti i livelli.
Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una prestigiosa residenza primaria, mentre la versatilità dei suoi spazi lo rende perfetto anche come una seconda casa di lusso o una residenza impressionante per accogliere gli ospiti in completa privacy.
Situato nel centro storico di Arezzo, la struttura dista pochi passi dalle boutique locali, dalle piazze storiche e dai monumenti. La posizione è molto tranquilla ma offre un facile accesso alle principali strade di Firenze (1 ora), Siena (1 ora e 15 minuti), e la bella zona del Chianti.
Gli aeroporti più vicini sono Firenze (80 km di distanza) e Perugia (90 km di distanza, circa 1 ora e 20 minuti).
Per ogni proprietà acquisita, il Gruppo Great Estate conduce, attraverso l'investitore nominato del venditore, un processo tecnico di due diligence che ci permette di accertare la pianificazione urbana dettagliata e lo stato catastale di ogni proprietà. Questa due diligenza può essere richiesta dal cliente al momento di esprimere un autentico interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata in nome di un privato.
