Casa San Miniato, Italia, 210 m²

Tra le colline di San Miniato, questa splendida villa di nuova costruzione gode di una posizione elevata, offrendo viste incontaminate sulle colline toscane, sui villaggi circostanti e sull'intera valle, con il profilo delle Alpi Apuane visibili nei giorni più limpidi. L'ingresso, introdotto da un cancello elettrico e da un vialetto accuratamente illuminato, conduce ad una proprietà di circa 210 mq disposti su due livelli. Al piano terra, la zona giorno si apre su un elegante ingresso che conduce ad una moderna cucina e sala da pranzo, accanto a un magnifico soggiorno inondato di luce naturale. Servire le camere principali sono un pratico locale lavanderia e una cantina privata / sala di stoccaggio. Il pavimento è completato da una camera da letto, un bagno e una camera multifunzionale, ideale per l'uso come sala giochi o area fitness secondo le esigenze individuali. A seconda del primo piano, un corridoio conduce ad uno studio intimo, tre camere spaziose, una delle quali può essere facilmente convertita in un ampio guardaroba walk-in, due bagni finemente e una loggia panoramica, una splendida terrazza con vista sui tramonti toscani. All'esterno, il punto culminante indiscusso è il parco di circa 4 ettari, dove 150 ulivi formano un modello elegante attraverso la terra e dove una grande piscina panoramica di 10x4 metri è aggraziata. Le immagini della lista includono diversi rendering illustrativi, destinati a fornire un'idea del potenziale della proprietà e di come l'agriturismo potrebbe apparire una volta rinnovato.
Tutte le utenze sono presenti. Oltre al collegamento con l'approvvigionamento idrico pubblico, la proprietà vanta un pozzo privato con un serbatoio di stoccaggio da 10.000 litri collegato ad un sistema di irrigazione automatizzato per il mantenimento del terreno. Il riscaldamento è elettrico, con pompe di calore moderne, riscaldamento a pavimento e divisori dedicati per aria , la proprietà è anche già attrezzata per l'installazione di un impianto fotovoltaico. La casa è protetta da un sistema di allarme all'avanguardia e da un sistema di videosorveglianza. La vita all'aperto è piacevole in ogni stagione grazie al sistema idrorepellente perimetrale, mentre la connettività è garantita dalla tecnologia internet satellitare Starlink.
La proprietà di nuova costruzione si distingue per il suo stile pulito, sobrio e raffinato, abbracciando un design contemporaneo del più alto calibro. Le linee essenziali sono state progettate per inquadrare il paesaggio e permettere alla luce di scorrere in ogni stanza. La qualità costruttiva soddisfa i più alti standard dell'edilizia verde e dell'efficienza moderna, come dimostrato dalla sua eccellente Classe Energetica A3, garantendo isolamento termico e materiali di alta qualità.
Questa villa è la residenza primaria perfetta o seconda casa per chi cerca una proprietà prestigiosa vicino ai servizi, ma immersa nella tranquillità. Allo stesso tempo, è un'opportunità di investimento altamente attraente per l'inclusione nel mercato internazionale del noleggio di lusso.
San Miniato (10 km, 15 min), Pontedera (20 km, 25 min), Empoli (20 km, 30 min), Livorno (55 km, 50 min), Lucca (50 km, 1 ora). Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Pisa (45 km, 40 min), l'Aeroporto di Firenze (50 km, 1 ora 10 min), l'Aeroporto di Bologna (140 km, 2 ore), l'Aeroporto di Roma (340 km, 3 ore 35 min).
Il gruppo Great Estate, per ogni proprietà acquisita, svolge, attraverso il consulente tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci permette di acquisire una conoscenza dettagliata della pianificazione urbana e della situazione catastale di ogni proprietà. Questa due diligenza può essere richiesta dal cliente quando c'è un vero interesse per la proprietà.