Casa a Cannara, Italia, 392 m²

In posizione collinare privilegiata, immersa nel verde e con splendida vista panoramica sulla valle e Assisi, vi presentiamo questa prestigiosa villa disposta su tre livelli, completa di piscina, garage e una vasta proprietà esterna di circa 8.000 mq. Piano terra Il portico offre accesso al grande e luminoso soggiorno, uno spazio accogliente e distinto. Adiacenti ad essa sono la cucina, arricchita da un grande camino, e la splendida veranda panoramica: uno spazio da godere durante tutto l'anno, grazie alle ampie finestre che offrono incantevoli viste sulla valle e sulla piscina. Il pavimento è completato da una camera matrimoniale e un bagno. Primo piano La zona notte comprende quattro ampie camere matrimoniali e due bagni. Questo livello è arricchito da una magnifica terrazza panoramica, che offre una vista particolarmente accattivante di Assisi e il paesaggio circostante. Base Il piano seminterrato comprende una sala versatile, ideale come zona hobby, spazio fitness o un ambiente dedicato alle esigenze personali, un garage con spazio per due auto, una lavanderia, un bagno e una caldaia. Aree esterne e piscina La proprietà si estende su una superficie totale all'aperto di circa 8.000 mq, suddivisi in diverse aree: Parco boschivo di circa 2.000 mq, situato al di fuori della recinzione della casa e compresa la strada di accesso. Cortile privato recintato di circa 3.000 mq, delimitato da postazioni di ferro e plastica rivestito in rete di diamanti. Piscina e zona prendisole, attrezzata per il relax e la vita all'aperto, con una piscina di 5 x 11 metri, sistema di illuminazione a LED e sistema di trattamento delle acque salate. La piscina è servita anche da un bagno esterno e da una sala accessoria. ENERGIA CLASSE A4
La villa è collegata a tutte le utenze e dispone di una sala tecnica dedicata dotata di un serbatoio di stoccaggio dell'acqua potabile, una caldaia di stoccaggio da 300 litri per il sistema solare, e di un sistema di ammorbidimento dell'acqua. La proprietà beneficia anche di un pozzo esistente, con una portata adatta per soddisfare le richieste di acqua alta. È stato installato un sistema di irrigazione dedicato, con serbatoi di stoccaggio e un'esclusiva autoclave, progettato per impedire lo shock termico al prato causato dall'uso diretto di acqua eccessivamente fredda. Nel 2026 fu integrato anche un sistema termico solare per migliorare ulteriormente l'efficienza energetica della proprietà. ENERGIA CLASSE A4
La villa è di recente costruzione e completamente a prova di terremoto. Un sistema centrale di vuoto è installato su tutti i piani. Nuovo sistema di climatizzazione al piano terra, installato nel 2023 (Mitsubishi - riscaldamento e raffreddamento). Nuovo sistema di climatizzazione al primo piano, installato nel 2024 (Viessmann - riscaldamento e raffreddamento). Flui per caminetti o stufe al piano interrato e al piano terra. Finiture di alta qualità (in gres porcellanato, parquet, rivestimenti in ceramica). Solid pietra serena pietra circonda su tutte le finestre. - Cornici e persiane in legno. Finestre a doppio vetro con camere d'aria. Struttura in cemento armato resistente al terremoto e pareti isolanti perimetrali di 35 cm con isolamento termico esterno. Sala tecnica con serbatoio di stoccaggio dell'acqua potabile, serbatoio di stoccaggio solare da 300 litri e sistema di ammorbidimento dell'acqua. Nel 2026 furono eseguiti ulteriori lavori: pittura interna ed esterna, pittura cucina e isola, sostituzione di porte, sostituzione di zanzariere, e l'installazione di un ascensore che collega il seminterrato alla zona notte. Cancello automatico in ferro battuto con motore BFT. Sistema di illuminazione esterna - Sistema di videosorveglianza completo di DVR e accesso remoto (4 telecamere a colori). Area attrezzata come solarium e piscina 5x11 rinnovata nel 2026, con illuminazione a LED e sistema sale, tutto costruito nel giugno 2017. Sala macchine per il bagno e la piscina, totale di 8 metri quadrati, costruita nel giugno 2017 -
La sua splendida cornice panoramica, unita all’alto livello di comfort e alla qualità dei suoi spazi interni ed esterni, rende questa villa una residenza ideale, coniugando perfettamente eleganza, benessere e privacy in uno degli ambienti più incantevoli dell’Umbria.
Nel comune di Cannara, a pochi chilometri di distanza. A circa 14 km dall'aeroporto internazionale di S. Egidio "San Francesco d'Assisi", raggiungibile in circa 15 minuti.
Il gruppo Great Estate effettua una due diligenza tecnica su ogni proprietà acquisita, attraverso il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere in dettaglio lo stato urbano e catastale della proprietà. Questa due diligenza può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
La villa è registrata in nome di una persona fisica.