Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
In posizione incredibilmente privata e panoramica, con una vista aperta e suggestiva del paese di Montepulciano, proponiamo in vendita un prestigioso casale toscano che misura un totale di 289 mq. La proprietà si sviluppa su 2 livelli curati in ogni dettaglio, progettati per offrire il massimo comfort. Il piano terra ospita un ampio e accogliente soggiorno che comunica fluidamente con l'elegante sala da pranzo, caratterizzata da molteplici luminosi accessi diretti al giardino circostante. Allo stesso livello, troviamo una spaziosa cucina ben attrezzata, un bagno per gli ospiti e una dispensa funzionale. La zona notte è interamente situata al primo piano, accessibile sia attraverso una scala interna che attraverso una tipica scala esterna che culmina in una loggia aggraziata. Qui troviamo 3 camere da letto generose, ognuna dotata di un proprio elegante bagno privato, mentre la camera matrimoniale vanta anche un ampio e pratico armadio. Gli spazi esterni rappresentano un vero angolo di paradiso. Il centrotavola dell'area esterna è la magnifica piscina di 16x4 metri, costruita nel 2017 e sapientemente rifinita in preziosa travertino, arricchita da un suggestivo angolo relax in pietra e travertino. Infine, c'Ã ̈ un comodo parcheggio e un annesso utilizzato come cantina e sala tecnica. L'intera proprietà è dolcemente abbracciata da 10.071 mq di terreno in cui risiedono 40 ulivi produttivi.
Il casale è dotato di tutti i comfort moderni per garantire una perfetta vivibilità in ogni stagione. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e da una spaziosa cisterna di recupero dell'acqua piovana con una capacità fino a 20.000 litri. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da gas GPL e legno, supportato da un efficiente camino. In termini di energia, la struttura dispone di un impianto fotovoltaico da 6 kW situato sul tetto del carporto. L'attrezzatura tecnologica è completata da un sistema di allarme con videosorveglianza. All'esterno c'è un sistema di illuminazione ben curato per tutta la proprietà, affiancato da un pratico sistema di irrigazione automatico.
La proprietà è in condizioni impeccabili grazie alla ristrutturazione del 2008 e ad una meticolosa ristrutturazione completata in agriturismo mantiene intatto il fascino e il calore del tipico stile toscano, impreziosito da ampie vetrate luminose ed eleganti travi a vista dipinte. Gli apparecchi sono dotati di doppi vetri, zanzariere e tende elettriche. Ogni dettaglio architettonico è stato valorizzato per mantenere il sapore rustico originale, coniugandolo sapientemente con design elegante e tecnologie moderne.
Questa meravigliosa proprietà è perfettamente adatta per essere vissuta come una prestigiosa residenza principale, offrendo ogni comfort per la vita quotidiana. Allo stesso tempo, rappresenta un ottimo investimento come una casa di vacanza accogliente o come una struttura incantevole da includere nel circuito turistico, grazie alla disposizione funzionale degli spazi privati e all'invidiabile posizione.
Raggiungibile viaggiando meno di 500 metri di pittoresca strada bianca, l'agriturismo gode di grande privacy. Si trova a breve distanza dalle mete popolari: in 15 minuti di auto, si può raggiungere Pienza e in 40 minuti l'affascinante Cortona, sia ricca di storia, di eccellenze enogastronomiche, sia di tutti i servizi. L'aeroporto di Perugia dista 75 km e può essere facilmente raggiungibile in 60 minuti, mentre l'aeroporto di Firenze dista 120 km e può essere raggiunto in circa 90 minuti.
Per ogni proprietà acquisita, il gruppo Great Estate svolge, attraverso il professionista nominato del venditore, un processo tecnico di due diligence che ci permette di ottenere una comprensione dettagliata della pianificazione urbana della proprietà e dello stato catastale. Questa due diligenza può essere richiesta dal cliente una volta che un autentico interesse per la proprietà è stato espresso.
La proprietà è registrata in nome di un privato.
