Villa a Perugia, Italia, 511.65 m²

Villa Fontana è una residenza storica di grande carattere, immersa tra le colline di Perugia e circondata da privacy, verde e ampi spazi dedicati al benessere. Costruita nel 1786 e restaurata nel 1990, la villa conserva il fascino dell'architettura d'epoca, offrendo circa 550 mq di superficie lorda, disposta su tre livelli, con 15 camere, 5 camere, 5 bagni, 2 cucine, 2 sale di ricevimento e uno studio. La posizione combina tranquillità e comodità: Villa Fontana si trova in una zona collinare, a breve distanza dai servizi quotidiani e a pochi chilometri dal centro di Perugia. All'esterno, la villa è circondata da un parco privato di circa 7.000 mq, composto da un giardino, terra coltivabile e un'area adibita a uliveto. Il verde abbraccia la residenza con spazi perfettamente adatti a vivere all'aperto, momenti tranquilli e divertenti. La piscina al piano superiore si fonde nel parco e crea un'area dedicata al relax durante la stagione estiva. Una delle caratteristiche più distintive è la fontana settecentesca, una testimonianza del passato della tenuta e un dettaglio architettonico con una presenza visiva impressionante. C'è anche un pozzo, telecamere di sorveglianza e un sistema di allarme, così come due garage e parcheggi per diversi veicoli. Il giardino offre una vista sulle colline e sulle montagne circostanti, con un senso di privacy particolarmente piacevole in relazione alle proprietà vicine. L'ingresso indipendente conduce in una residenza disposta su tre piani, dove il layout permette un'alternanza armoniosa di spazi conviviali, aree private e sale di servizio. Al piano d'ingresso si trovano eleganti sale di accoglienza e camere accoglienti, alcune con grandi finestre e caminetti. La luce naturale scorre attraverso gli interni, migliorando il collegamento visivo con il parco, la strada di accesso e il paesaggio collinare. Le cinque camere garantiscono privacy e flessibilità, con una configurazione adatta a una famiglia, diverse famiglie o un business di ospitalità selezionato. I cinque bagni completano il layout residenziale e sostengono l'organizzazione pratica dei tre livelli. Le due cucine permettono la gestione efficiente della vita quotidiana e di qualsiasi servizio di ospitalità. Gli interni conservano il carattere di una residenza storica, con camere disposte in una sequenza distintiva, dettagli d'epoca e una successione di spazi che trasmettono il fascino duraturo delle case umbre tradizionali.
I sistemi elettrici, acqua, acque reflue e riscaldamento risalgono all'ultima ristrutturazione e offrono un'opportunità di aggiornamento tecnico, con la possibilità di migliorare comfort, efficienza energetica e prestazioni complessive. La villa è attualmente classificata in classe energetica G.
La ristrutturazione del 1990 ha riguardato la struttura della proprietà e la disposizione generale, che è attualmente in buone condizioni. La struttura dispone di aria condizionata, sistema di sicurezza con telecamere e allarme, nonché dei principali servizi necessari per la gestione della casa. I sistemi elettrici, acqua, acque reflue e riscaldamento appartengono a una generazione precedente e offrono un'opportunità di aggiornamento tecnico, con il potenziale di migliorare comfort, efficienza energetica e prestazioni complessive. La villa è attualmente classificata in classe di efficienza energetica G.
Villa Fontana combina valore storico, viste panoramiche, spazi verdi e servizi progettati per il tempo libero. Ideale per chi cerca di vivere vicino a Perugia in una prestigiosa residenza, sviluppare un'elegante casa rappresentativa, creare un rifugio privato o stabilire un business di ospitalità di fascia alta nel cuore dell'Umbria.
La vicinanza alla città di Perugia permette di raggiungere facilmente il centro storico, i principali collegamenti di trasporto e le attrazioni culturali dell'Umbria, come Assisi, il Lago Trasimeno, Todi e altri borghi medievali che possono essere facilmente inclusi negli itinerari locali.
Il gruppo Great Estate conduce una profonda diligenza tecnica su ogni proprietà acquisita attraverso l'esperto tecnico del venditore, permettendoci di acquisire una conoscenza dettagliata della pianificazione urbana e dello stato catastale di ogni asset. Questa due diligenza può essere richiesta dal cliente su interesse reale per la proprietà.