Casa a Todi, Italia, 354 m²

Casale della Vigna è una proprietà storica in vendita sulle colline di Todi, in provincia di Perugia, che offre circa 330 mq di superficie commerciale su due piani, insieme ad un annesso di circa 60 mq e terreno privato di circa 5.000 mq. Vista panoramica e autentico carattere rurale definiscono questo antico casale umbro, che ha subito lavori di ristrutturazione risalenti al 1960. La proprietà conserva il carattere distintivo di una casa di campagna tradizionale e rappresenta un interessante progetto di restauro per chiunque voglia dare nuova vita ad un edificio di carattere ambientato in un paesaggio agricolo altamente suggestivo. Il casale è situato in posizione collinare, affacciato a sud e affacciato sulla campagna umbra, con ampie vedute sulle colline boscose e coltivate, sulle valli e sul centro storico di Todi, chiaramente riconoscibile lungo la cresta con la sua architettura in muratura e torri. La posizione combina pace e privacy con una comoda vicinanza ai servizi, che possono essere raggiunti in pochi minuti. L'accesso è facile dalla strada principale: le sezioni finali corrono lungo percorsi rurali e strade non asfaltate o di campagna per meno di 500 metri.
Le utenze richiedono un'installazione completa, offrendo un ampio spazio per la progettazione di soluzioni efficienti su misura per le esigenze contemporanee. Attualmente, la proprietà non ha connessioni di utilità, e tutti i sistemi devono essere installati di nuovo. Per l'approvvigionamento idrico, la rete di rete si trova a circa 50 metri, saranno quindi necessari lavori di collegamento. Il sistema di riscaldamento deve essere installato in tutta la sua. Il layout permette una scelta tra varie tecnologie, come una pompa di calore, una caldaia ad alta efficienza o un sistema ibrido, con la possibilità di integrare il riscaldamento a pavimento o i terminali a bassa temperatura. L'assenza di sistemi esistenti permette di stabilire una gestione coordinata del consumo energetico e del comfort interno fin dall'inizio.
La struttura richiede una completa ristrutturazione.
Vista sulle colline umbre caratterizzano questa struttura, situata a 2-3 km dai servizi e con vista sul centro storico di Todi, un luogo di importanza culturale. Può essere scelto come residenza primaria immersa nella natura, una seconda casa, o un investimento per affitto e alloggio per le vacanze.
Posizione sulle colline di Todi, una delle zone più ricercate dell'Umbria. A circa 2-3 km dal centro storico e dai servizi, l'ambiente collinare gode di un'esposizione a sud e di una vista aperta su valli, boschi e colline umbre, che si estende a un villaggio storico in lontananza. Un ettaro di terra comprende un vigneto, uliveto, prati e vegetazione matura, creando privacy e un'atmosfera autenticamente rurale. Todi è raggiungibile all'interno , Perugia dista circa 45 km, Orvieto 40 km e Assisi circa 65 km. Un ambiente soleggiato e panoramico, vicino ai servizi e immerso nella campagna.
Per ogni proprietà acquisita, il gruppo Great Estate svolge, attraverso il sovrintendente nominato del venditore, un processo tecnico di due diligence che ci permette di ottenere una comprensione dettagliata della pianificazione urbana della proprietà e dello stato catastale. Questa due diligenza può essere richiesta dal cliente al momento di esprimere un autentico interesse per la proprietà.