Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
La proprietà è disposta intorno ad un suggestivo layout a forma di ferro di cavallo e vanta origini estremamente antiche risalenti al 1300. Al piano terra, gli ospiti sono accolti da un grazioso chiostro che porta ad una sala ricevimenti molto spaziosa, un ambiente perfetto per divertirsi in un'atmosfera di tempi passati. Questo livello comprende anche una serie di sale pratiche utilizzate come cantine e aree di stoccaggio, un bagno per gli ospiti e un forno tradizionale a legna. A seconda del primo piano tramite una comoda scala, si raggiunge una pittoresca loggia esterna. Questo livello ospita la zona giorno principale, completo di cucina, sala da pranzo e un accogliente salotto con camino. Gli alloggi adiacenti del sonno comprendono non meno di cinque camere da letto e due bagni. Proseguendo lungo l'edificio, un'altra ala del casale contiene un comodo appartamento monolocale indipendente con zona giorno, cucina e sala da pranzo, così come due camere più piccole e un bagno aggiuntivo. Il layout a forma di ferro di cavallo è completato da una terza ala che offre la preziosa opportunità di creare tre ulteriori camere da letto, ognuna con il proprio bagno, permettendo una personalizzazione estesa degli spazi. Incoronare la residenza è una torre distintiva che ospita un tranquillo studio panoramico. All'esterno, la proprietà è potenziata da importanti edifici agricoli, tra cui una pollame e un edificio di stoccaggio che copre un totale di 105 metri quadrati, una porcellana di 100 metri quadrati e una stalla di 340 metri quadrati. Il casale è circondato da un ampio appezzamento di terreno agricolo di quasi 18 ettari in totale, con 200 alberi di ulivo fiorenti in produzione e un impressionante 14,5 ettari di prestigiosi vigneti del Chianti Classico, di cui 1,5 ettari sono classificati come IGT Toscana.
La proprietà è totalmente autonoma e ben servita in termini di risorse idriche, potendo contare su 2 pozzi privati per la sua fornitura idrica. Per quanto riguarda l'aria condizionata invernale, la casa è dotata di un sistema di riscaldamento diesel, che distribuisce calore attraverso radiatori in ghisa solidi installati nelle varie camere.
La proprietà conserva il fascino senza tempo della sua costruzione originale, risalente al 1300, avendo beneficiato di un attento restauro nel 1980. L'edificio è ora ideale per un progetto di restyling, che consente di essere aggiornato in linea con i gusti contemporanei, preservandone il carattere storico. Le finestre scure sono in legno e dotate di doppi vetri per un migliore isolamento. Un progetto di modernizzazione accuratamente progettato offre la perfetta opportunità per valorizzare ulteriormente il suo caratteristico stile toscano.
Grazie alla sua ampia superficie pianeggiante e alla sua versatilità, l'agriturismo si presta a innumerevoli utilizzi. Potrebbe diventare una prestigiosa residenza primaria per chi desidera trasferirsi in campagna, o trasformarsi in una casa vacanze esclusiva per periodi di completo relax. Il notevole volume degli annessi e degli estesi vigneti lo rendono la tenuta ideale per lo sviluppo di una splendida azienda agricola con agriturismo, lanciando una fiorente avventura di ospitalità accanto alla produzione vinicola.
La proprietà si trova nel suggestivo paesaggio di Rapolano Terme. Ogni giorno le comodità sono facilmente raggiungibili direttamente in città a circa 7 km di distanza, mentre la meravigliosa città di Siena dista solo 35 km. Per chi ama l'arte e la storia della capitale toscana, Arezzo è comodamente raggiungibile in 50 minuti, mentre Firenze dista circa 110 km. Il trasporto è garantito dall'aeroporto di Firenze, situato a circa 1 ora e 30 minuti di auto, e dall'aeroporto di Perugia, situato a 90 km dalla proprietà.
Il gruppo Great Estate conduce una diligenza tecnica su ogni proprietà acquisita attraverso l'esperto tecnico del venditore, che ci permette di comprendere a fondo la situazione urbana e catastale di ogni proprietà. Questa due diligenza può essere richiesta dal cliente al momento di autentico interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a una persona fisica.
