Villa Fagagna, Italia, 746 m²

Descrizione dell'oggetto

Situata tra i pittoreschi paesaggi collinari di Fagagna, nella prestigiosa zona residenziale "Villa Verde", questa eccezionale villa offre privacy in armonia con la natura. La struttura combina ampi spazi abitativi, costruzione di alta qualità e un ambiente esclusivo - di fronte al campo da golf e in prossimità del complesso termale di prima classe Villa Verde Hotel & Ricorrere. La villa è stata costruita negli anni '90 e presenta un'architettura curata, molta luce naturale e un elevato livello di privacy.

Posizione

La villa gode di una posizione privilegiata tra le dolci colline di Fagagna, una delle zone residenziali più ambite della regione Friuli Venezia Giulia. La zona circostante colpisce per la sua natura idilliaca: colline moreniche, vasti spazi verdi e prestigiosi sviluppi residenziali creano un'atmosfera unica. La villa offre una vista mozzafiato sui dolci crinali delle Prealpi Carniche e Giulie. La famosa zona del vino Collio si trova nelle vicinanze ed è raggiungibile in circa 30 minuti di auto. La regione è considerata una delle regioni vinicole più prestigiose del Nord Italia e offre una combinazione unica di gastronomia, natura e diversità culturale. La costa adriatica con le famose località di Grado e Lignano è a circa 45 minuti di auto. La zona montuosa del Tarvisiano offre molteplici opportunità di vacanza in ogni periodo dell'anno. La famosa città di Venezia è a circa 75 minuti di distanza. Inoltre, ci sono ottimi collegamenti internazionali grazie agli aeroporti di Trieste e Venezia. La regione del Friuli Venezia Giulia sta vivendo una crescita dinamica sia nel turismo che nell'industria, rafforzando la sua posizione come luogo attrattivo in cui vivere e investire. L’autorevole pubblicazione economica “Il Sole 24 Ore” conferma questo trend, assegnando alla città di Udine il 3° posto nella classifica delle città più vivibili d’Italia nel 2025.

Principali caratteristiche dell'oggetto

Superficie del sito: circa 5.000 mq

Superficie utile totale: ca. 952,42 mq

Superficie abitabile: ca. 746 mq

Terrazza: 80,14 mq

Portici (terrazze coperte): 42,57 mq

Numero di piani: 3 livelli (piano terra, primo e secondo piano)

Garage

Territorio

L'ampio terreno offre la massima privacy e comfort: giardino ben curato con alberi maturi

Grande piscina (ca. 7 x 12 m)

Edificio tecnico separato

Locale arredato con stile

Attrezzatura

Costruzione di capitale

Materiali di alta qualità (legno, pietra naturale)

Impianti tecnici completamente attrezzati (riscaldamento, condizionamento, impianti idraulici)

Condizioni generali molto buone

Questa villa eccezionale non è solo una proprietà, ma uno stile di vita.

Un luogo ideale per coloro che apprezzano lo spazio, la privacy e un elevato livello di comfort in una delle regioni più belle del Nord Italia.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler è come il doppio makler tätig.