Villa Fagagna, Italia, 746 m²

Descrizione dell'oggetto

Situata tra i pittoreschi paesaggi collinari di Faganja, nella prestigiosa zona residenziale "Villa Verde", questa eccezionale villa offre un'atmosfera appartata in armonia con la natura. La struttura combina ampi spazi abitativi, costruzioni di alta qualità e ambienti esclusivi – di fronte al campo da golf e in prossimità del complesso termale Villa Verde Hotel & Resort. La villa è stata costruita negli anni '90 e si distingue per l'architettura premurosa, l'abbondanza di luce naturale e un alto livello di privacy.

Posizione.

La villa si trova in una posizione privilegiata tra le morbide colline di Faganja - una delle zone residenziali più ricercate della regione Friuli-Venezia Giulia. I dintorni sono impressionanti per la loro natura idilliaca: colline moreniche, ampi spazi verdi e prestigiosi sviluppi residenziali formano un'atmosfera unica. La villa offre viste mozzafiato sulle coste lisce della Carnia e delle Predalpi Giulie. Nelle vicinanze si trova la famosa zona vinicola Collio, raggiungibile in circa 30 minuti di auto. Questa regione è considerata una delle regioni vinicole più prestigiose del Nord Italia e offre una combinazione unica di gastronomia, natura e diversità culturale. La costa adriatica con le famose località di Grado e Lignano dista circa 45 minuti. La regione montuosa di Tarvisio offre una varietà di opportunità ricreative in qualsiasi momento dell'anno. La famosa città di Venezia dista circa 75 minuti. Sono inoltre disponibili ottimi collegamenti internazionali grazie agli aeroporti di Trieste e Venezia. La regione Friuli-Venezia Giulia ha mostrato una crescita dinamica sia nel turismo che nell'industria, rafforzando la sua posizione di luogo attraente per vivere e investire. L'autorevole pubblicazione economica Il Sole 24 Ore conferma questa tendenza, assegnando la città di Udina 3° posto nella classifica delle città più confortevoli d'Italia nel 2025.

Caratteristiche principali dell'oggetto

Area della trama: circa 5.000 m2

Superficie totale utilizzabile: circa 952.42 m2

Superficie: circa 746 m2

Terrazza: 80.14 m2

Porticos (terrazze coperte): 42,57 m2

Pavimenti: 3 livelli (piano terra, primo e secondo piano)

garage

Territorio

Spaziosa area offre la massima privacy e comfort: Giardino curato con alberi adulti

Grande piscina (circa 7 x 12 m)

Edificio tecnico separato

Elegantemente decorato zona della casa

Attrezzatura

Costruzione di capitali

Materiali di alta qualità (legno, pietra naturale)

Sistemi di ingegneria completamente attrezzati (riscaldamento, aria condizionata, idraulico)

Molto buono stato generale.

Questa villa eccezionale non è solo una proprietà, ma un modo di vivere.

Ideale per chi apprezza lo spazio, la privacy e un alto livello di comfort in una delle regioni più belle del Nord Italia.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.