Appartamento ad Asolo, Italia

Borgo Santa Caterina

Investimento immobiliare in Asolo

16 appartamenti in cinque edifici in un pacchetto comune

Borgo Santa Caterina nel paesaggio collinare di Asolo

Prezzo di acquisto per pacchetto: 6.000.000 EUR

In vendita è un pacchetto immobiliare con 16 appartamenti e 16 garage designati a Borgo Santa Caterina, Asolo, provincia Treviso. L'offerta combina una posizione centrale in una posizione storica con natura pittoresca e appartamenti di diverse dimensioni.

Asolo e posizione di Borgo

Panoramica del complesso residenziale e paesaggi circostanti

Città storica in Veneto

Asolo si trova nella zona collinare del Veneto ed è tra le “Città più belle d’Italia”. È conosciuta come la Città di un Cento Orizzonti per le sue ampie vedute e la sua ricca storia. Nella città si trovano Rocca, il castello di Caterina Cornaro, palazzi storici e strade strette.

Robert Browning, Eleanor Duse e Freya Stark erano strettamente associati con Asolo. Questa storia culturale è ancora parte del carattere della città. L'Hotel Villa Cipriani si trova a pochi passi da Borgo Santa Caterina.

Posizione centrale con la propria strada di accesso

Borgo Santa Caterina si trova sulla Via Santa Caterina in un ambiente storico di Asolo. C'è l'accesso pedonale a Borgo Square e il proprio accesso ai garage. La strada proposta attraversa la Via Strada Muson/SP6 e Via Santa Anna, permettendovi di attraversare il centro storico senza passare.

Foreste e vegetazione mediterranea

L'area totale dell'offerta comprende circa un ettaro con foresta, pendii e ulivi. Corti, giardini, terrazze e integrazione nel paesaggio collinare danno al complesso un carattere residenziale speciale. La natura circostante offre viste sul Monte Grappa e sulla Rocca d’Asolo, a seconda della posizione e dell’orientamento di ogni unità.

Architettura e alloggi

Borgo Santa Caterina è stato creato come parte della ricostruzione dell'ex sito filippino ed è associato alla storica Villa de Mathia. I lavori di costruzione e restauro sono stati effettuati in conformità alle esigenze delle autorità competenti per l'architettura e la protezione del paesaggio. Il pacchetto proposto include gli edifici 1-5 elencati nella presentazione.

Cinque edifici con significato culturale n

I nomi ricordano personalità associate ad Asolo.

Pianificazione e attrezzature

La gamma spazia da appartamenti compatti su un piano a spaziosi appartamenti a due piani. I piani mostrano aree soggiorno, camere da letto e bagni, così come il lavoro supplementare, lavanderia, deposito o loft spazi a seconda dell'unità. Terrazze, logge e cortili privati completano i singoli appartamenti.

Esempio interno di appartamento H31; attrezzature varia per unità.

Garage e indicatori di energia

Ogni appartamento ha un garage separato con porte sezionali. I garage sono situati su un pendio e accessibili a livello terra, nella presentazione indicata come garage a terra, i piani mostrano questo livello come un seminterrato. La zona dei garage varia da 25.00 a 62.44 m2.

La categoria energetica italiana è A1. Il certificato di energia presentato per l'unità H29 indica 23.59 kg CO2/m2 all'anno. La valutazione corrente deve essere supportata da validi certificati di energia delle singole unità.

Panoramica di 16 appartamenti

Tutti gli appartamenti e i relativi garage elencati di seguito fanno parte del pacchetto offerto. L'area di appartamenti e garage è elencato separatamente. Il G26 è già stato venduto e non è incluso nel pacchetto con il garage corrispondente.

Casa = edificio, secondo la recensione a pagina 3. I pavimenti appartengono alla zona giorno. Aree e destinazioni corrispondono alla presentazione, è necessario controllare i documenti attuali dell'oggetto.

* Il layout per il M42 e M43 mostra ogni cortile di 18 m2, così come verdi appezzamenti e cortili di 36 e 134 m2. La distribuzione esatta di queste aree deve essere confermata sulla base di documenti di proprietà e catastale.

Piazza

L'area totale specificata dei locali residenziali è di 1.400.52 m2, e aree separate assegnate di garage sono 629.35 m2. I dati di vendita ponderati italiani indicati nella presentazione iniziale non corrispondono allo spazio di vita. Obbligatorio sono le aree e le destinazioni specificate nel contratto di vendita.

Pacchetto di investimento immobiliare

Il prezzo di acquisto di 6.000.000 EUR offre l'opportunità di acquistare 16 appartamenti di diverse dimensioni in un unico luogo. La combinazione di connessioni storiche, posizione centrale, spazi esterni privati e garage consente un posizionamento diversificato delle singole unità all'interno di un unico portafoglio.

Dimensioni diverse per diverse esigenze abitative

Piccoli appartamenti di circa 48-64 m2 sono destinati a individui e coppie. Le proprietà di circa 98-111 m2 e due appartamenti di 166.30 m2 offrono più spazio vitale, alcuni dei quali due piani. Questo consente di adattare il portafoglio a diversi gruppi di utenti.

Operazione generale

L'acquisto come un intero pacchetto assicura la gestione coordinata degli appartamenti proposti, garage e adiacenti appezzamenti. Opzioni di noleggio a lungo termine, così come una combinazione di affitto e uso personale, dovrebbe essere vista come una prospettiva. L'attività turistica o successiva vendita richiederanno una revisione delle condizioni legali e organizzative.

Posizione e carattere come base di posizionamento

Il contesto storico di Asolo, l’ambiente naturale e il piccolo numero di appartamenti in ogni edificio sono caratteristiche chiave dell’offerta. Corti, vari layout e propri garage danno alle unità una personalità riconoscibile. L'area comune con foresta, pendii e ulivi completa lo stock abitativo con una componente naturale.

Rationale per la redditività

Per calcoli specifici di rendimento, è necessario tener conto del livello attuale di affitto, occupazione, tassi di noleggio previsti, spese correnti, la necessità di riparazioni e costi aggiuntivi. Il prezzo di acquisto è l'offerta per l'intero , nessun ritorno specifico o guadagno di valore è garantito.

Patrimonio storico e informazioni di acquisizione

Registrazione nel Registro Italiano della Proprietà Culturale

Il complesso storico di Via Santa Caterina è inserito nel " Catalogo generale della proprietà culturale", il registro ufficiale italiano della proprietà culturale, con il nome di "Villa Beltramini - De Mattia, loggetta e Scuola Convitto Filippin". Numero catalogo - 0500365064-0. La documentazione ufficiale descrive la villa del XVI secolo e successiva, vi è un avviso di protezione del 3 giugno 2000.

Significato del record

Il catalogo documenta la storia, il significato culturale e architettonico del complesso. La protezione giuridica specifica deriva dalla relativa notifica di protezione. L'obiettivo è quello di preservare edifici caratteristici, spazi liberi e connessioni storiche.

I lavori di costruzione su siti protetti richiedono generalmente il permesso dalle competenti autorità di protezione dei monumenti in Italia. Quali requisiti si applicano al singolo appartamento offerto dipende dai confini esatti della sicurezza e dei documenti attuali. La registrazione in un catalogo non sostituisce il controllo di un oggetto specifico.

Documenti di acquisizione

Prima di concludere il contratto, è necessario verificare i confini esatti del pacchetto, i confini della trama e dei diritti di proprietà tranne per G26, così come i relativi appezzamenti, cortili e strade di accesso, documenti di pianificazione catastale e urbana. È inoltre necessario controllare lo stato attuale, l'occupazione, le regole di condivisione possibili e i certificati di energia attuali.

Le indicazioni della superficie totale di circa un ettaro si basano sulle informazioni del venditore. I piani e le immagini chiusi servono a illustrare. L'oggetto ufficiale di vendita, compresi tutti i relativi lotti, casa e diritti, è determinato nel contratto di vendita.

Panoramica e informazioni aggiuntive

La visualizzazione del complesso e la familiarizzazione con documenti aggiuntivi può essere concordata con accordo. L'offerta è destinata agli acquirenti che vogliono acquistare l'intero pacchetto specificato di immobili.

Prezzo totale di acquisto: 6.000.000 EUR

Dal 12 ottobre 2026. Tutti i dati sono forniti con , documenti attuali e termini contrattuali sono importanti.

Documentazione.

Dettagli della proprietà, piani e foto: presentazione della proprietà di Borgo Santa Caterina, in particolare pagine 1, 13, 14 e 26-44. Le singole informazioni si basano sulla quantità di spazio.

Catalogo dei valori culturali

Progetto di costruzione e restauro

Permesso di lavorare con proprietà culturale: D.Lgs. 42/2004, Art. 21, Normattiva.