Agricultural estate with a contemporary
Situata in un contesto agricolo di assoluto prestigio, a pochi minuti dal mito di Bolgheri e dal distretto del Super Tuscan, questa proprietà abbina una villa contemporanea di 380 mq ad un impianto produttivo già avviato. Inserito all'interno di una tenuta di circa 20 ettari, rappresenta una rara sintesi tra l'eccellenza produttiva del distretto vinicolo della Costa Toscana e il lusso residenziale contemporaneo. La villa, completamente ristrutturata nel 2024, viene consegnata chiavi in mano con arredi di alta gamma, circondata da un patrimonio produttivo che vanta 11 ettari di vigneti (incentrati su varietà nobili come il Cabernet Franc) e 8 ettari di uliveti. L'immobile si distingue per un approccio tecnologico a prova di futuro, garantito da un impianto fotovoltaico da quasi 40 kW e da un sistema domotico integrato. Un ulteriore fabbricato di 600 mq si presta ad un potenziale ampliamento della proprietà attraverso la trasformazione in una bottaia di design o in una dependance di lusso. L'area benessere si estende all'esterno, dove una piscina in pietra naturale domina il giardino. Riscaldata tramite pompa di calore e dotata di copertura automatizzata telecomandata, la piscina è completata da un sistema di illuminazione notturna e da un arredo esterno di alta qualità. Adiacente alla piscina, la dependance attualmente adibita a studio yoga offre uno spazio per la rigenerazione fisica, completato da uno spogliatoio con bagno e una seconda lavanderia dedicata alla biancheria dell'area benessere. La tenuta è circondata da un rigoglioso paesaggio produttivo, sostenuto da un pozzo naturale che assicura un'irrigazione costante al giardino e ai filari di Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon e Petit Verdot. Rif. 15972
