Offriamo una villa esclusiva in una delle aree più prestigiose e verdi di Roma - Eur. Questa elegante area è famosa per la sua architettura, infrastrutture ben sviluppate e atmosfera pacifica. La Villa, situata in Via Marocco, è la combinazione perfetta di comfort moderno e stile classico.
La villa fu costruita nel 1960 e completamente rinnovata nel 2020 utilizzando materiali di alta qualità e tecnologie moderne. La sua area totale è di 270 m2 e l'area commerciale della proprietà è di 440 m2. La villa è circondata da un giardino ben tenuto di 600 m2, dove puoi goderti la vegetazione mediterranea e l'area del barbecue.
Layout della villa
Pianterreno:
Una spaziosa sala da 80 m2 con accesso a una terrazza (100 m2).
Camino bioetanolo, decorato con marmo brasiliano.
CHRISTOPHER GUY DESIGNER Furniture, divani e poltrone Minotti.
Cucina Bulthaup completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau e Fulgor Milano.
Bagno per ospiti, lavanderia, ripostiglio, garage e parcheggio.
Secondo piano:
Una sala con un guardaroba incorporato e un mezzanino.
Due spaziose camere da letto con cabine armadio.
Due bagni (uno con una vasca da bagno, l'altro con cabina doccia), rifiniti con apparecchi idraulici Duravit e Antonio Lupi.
Allegato (85 m2):
Camera distaccata con soggiorno, cucina, bagno e terrazza.
Camino a legna, spazio per il magazzino e sala tecnica.
Studio (20 m2):
Una stanza separata con il proprio ingresso, ideale per gli ospiti o iltteristiche della villa
Finitura e tecnologia:
Granito al piano terra e parquet in noce americano al secondo piano.
Riscaldamento indipendente con riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al secondo piano.
Sistemi di condizionamento dell'aria e divisione condotti.
Finestre a doppio vetro Schuco con finestre corazzate.
Sistema di sicurezza con videosorveglianza e sistema di allarme.
Certificazione di efficienza energetica di classe A.
Convenimenti:
Due terrazze con pavimenti in granito.
Barbecue incorporato nel giardino.
Internet in fibra ottica.
Posizione
La villa si trova nell'area EUR, famosa per la sua sicurezza, aree verdi e infrastrutture ben sviluppate.
Vantaggi della zona:
Vicinanza al centro storico di Roma (20 minuti in auto).
Conveniente accesso all'aeroporto internazionale Fiumicino (30 minuti).
Centri commerciali moderni, scuole, ospedali e parchi.
La stazione della metropolitana Eur Fermi è raggiungibile a piedi.
Attrazioni:
Eur Park con un lago e aree ambulanti.
Il Museo di Civiltà e Palazzo SportVo.
Centro commerciale Euroma2 con negozi, ristoranti e un cinema.
