Una lussuosa residenza di classe A4 e resistente al terremoto immerso nella lussureggiante vegetazione di ulivi toscani e situata su un'affascinante collina con vista panoramica sulla bellissima valle della Chiana (Valdichiana) che si estende per oltre 60 chilometri, da Arezzo al Chiusi. La Villa ha recentemente subito un rinnovamento totale, utilizzando solo i materiali più recenti per offrire il massimo comfort e la migliore eleganza. Perfetto come casa privata o come attività di alloggio. Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione, utilizzando materiali naturali come legno di quercia solida, travertino e corten per le finiture. All'interno, troverai camere molto moderne e luminose, con 7 camere da letto e non meno di 10 bagni, dotati di spaziosi docce e bagni Iacuzzi Whirlpool per il rilassamento totale. La villa ha 4 cucine completamente attrezzate per godere di pasti indimenticabili sia all'interno che all'esterno. Non manca nulla in questa residenza di lusso: una piscina a infinito salata e riscaldata all'avanguardia. L'illuminazione a LED all'avanguardia rende le stanze ancora più atmosferiche, giorno e notte, all'interno. La villa è dotata di un sistema di aria condizionata innovativo, con "ventilazione meccanica controllata", che garantisce aria costantemente fresca e purificata in ogni stanza, regolabile in base alle proprie preferenze. La proprietà, distribuita su quasi 50000 metri quadrati di terra, offre una privacy assoluta grazie alla scherma totale Corten del giardino. La posizione privilegiata in cima alla collina fornirà il sole dalla mattina fino al tramonto, per godere di una vista magnifica a tutte le ore del giorno. Questa villa è il luogo ideale per gli amanti del buon cibo e dell'arte culinaria toscana, grazie alle cucine completamente attrezzate sia all'interno della villa che nell'annesso. Questa proprietà di lusso è stata progettata per il massimo comfort e un totale rilassamento, con materiali fini e mobili realizzati a mano dai migliori maestriicolarmente preziosi sono i frame delle finestre, dotate di tende interne che consentono una perfetta regolazione della luce e del calore esterno dal sole. Il Wellness Center è completo di bagno turco, jacuzzi e cromoterapia. Villa Dettagli: la proprietà è su tre piani: seminterrato, terra/tetto e prima. Nel seminterrato c'è una sala tecnica, una lavanderia, quattro bagni, una antero, una casa al limone, una sala da pranzo/pranzo, due camere da letto, due corridoi, una cucina e una scala interna al piano superiore. Al piano terra/ mezzanino ci sono tre sale da pranzo/ pranzo, un portico, tre bagni, due bagni ante, una camera da letto, due terrazze e tre scale (una interna al primo piano, le altre due esterne al cortile e la piscina). Primo piano con tre camere da letto, tre bagni, un corridoio, due terrazze e una starca interna per lo studio.
L'edificio ha una parte originale con blocchi portanti a carico porotonico e una parte di estensione con strutture portanti a carico in legno. Gli interni hanno pavimenti in parquet (ad eccezione delle cucine e dei bagni in travertino) e di apparecchi esterni in alluminio dipinto, finestre in legno laminate in quercia. Il sistema di riscaldamento è indipendente con le pompe di calore e un camino a pellet. Esiste un sistema di ventilazione meccanica e il sistema elettrico è a pavimento con l'automazione domestica. Il sistema di drenaggio è in P.V.C. Piping Undertrack. Le strutture sanitarie sono complete e realizzate con materiali di qualità. L'intero edificio è progettato secondo le normative attuali. Dettagli di depanda: la proprietà a singolo piano comprende soggiorno/cucina, bagno, camera da letto, camera tecnica accessibile esternamente e capannone. Le strutture con carico sono in poroton con un tetto in legno a tiro singolo e pannelli fotovoltaici. Gli interni hanno pavimenti di travertino e parquet, cornici in alluminio e finestre in legno. Sistema di riscaldamento indipendente con pompe di calore e camino a sistema idrico è fornito da pannelli solari e acquedotti comuni, undertrack. Sistema elettrico sottosuolo con centralino e interruttori generali. Servizi sanitari completi, baldacchino in cemento rinforzato, tetto a due anni. Pavimenti in ceramica di ottima qualità.
Dettagli della piscina: overflow piscina e overflow di 6x12 metri; purificazione salata; piscina riscaldata con solare termico da 15 kW; Sun leggistica; smentini; tabelle; sedie; barbecue; doccia solare.
Caratteristiche principali della proprietà:
Camere da letto: 7
Bagni: 10
Cucine: 4
Grandi sale da pranzo: 2
Piccole sale da pranzo: 2
Grandi soggiorni: 1
Sogni di soggiorno: 2
Patios con la possibilità di pranzo all'aperto: 3
Angoli o luoghi viventi: 4
Area di struttura:
Abitabile villa interno: sqm 465
Depandanza interna: 60 mq
Aree abitabili interne comuni, lavanderia, bagno turco ecc.: 68 mq
PARCHEGGIO DI GARAGE: 80 mq
Camere tecniche coperte: 280 mq
Canopies per alloggi per alloggi per esterni, calces in patio ecc.: 160 mq
Strade interne, meschini, strada realizzati con ciottoli ecc.: 650 mq
Giardino: 3500 mq
Privacy della proprietà recintata: 18000 metri quadrati
Terra totale dedicata alla coltivazione di ulivi, oltre MQ 30000
Distanze dalle località principali
Centro storico di Foiano Della Chiana: 900 metri
Supermercati: 800 metri
Banca: 400 metri
Stop dell'autobus: 100 metri
Farmacia: 900 metri
Ristorante: 700 metri
A1 Autostrada Roma/Milano: 2 km
Highway Grosseto-Perugia: 1,5 km
Aeroporti: Perugia 60 km, Florence 85 km, Pisa 160 km, Roma 160 km
Vieni a scoprire la bellezza della Toscana e sperimentare un lusso e un rilassamento senza pari. La Toscana è uno dei luoghi più noti e più apprezzati da visitatori di tutto il mondo per la sua tipica successione di paesaggi unici, caratterizzati da delicate colline verdi, ricche di foreste spesse, vaste distese di vigneti e boschetti di olive, piccoli villaggi, castelli medievali e cantine dove puoi assaggiare i migliori vini del mondo.
