Nel cuore della campagna toscana, tra le delicate colline della regione del Chianti e le viste suggestive della provincia di Arezzo, si trovano questa straordinaria proprietà, una perfetta sintesi di storia, fascino e modernità.
Precedentemente una torre di guardia militare, la proprietà è stata trasformata in una fattoria incantevole immersa in natura, circondata da un parco ben tenuto e arricchita da una bellissima piscina.
La proprietà comprende una villa principale di ca. 430 mq e un blocco allegato di ca. 200 mq divisi in tre unità indipendenti.
La villa è su due livelli. Al piano terra, la zona giorno si apre con camere spaziose e luminose: salotti con caminetti d'epoca, due eleganti sale da pranzo e una cucina professionale altamente funzionale. Al piano superiore, la zona notte offre cinque camere matrimoniali, tutte con bagni con bagno privato. Gli spazi interni riflettono l'autenticità dello stile toscano, con pavimenti in terracotta artigianali, soffitti a legna e dettagli di pietra che creano un'atmosfera unica e accogliente.
L'allegato, distribuito su due livelli, ospita tre appartamenti completamente autonomi, ideali per ospiti o alloggi. Ogni appartamento è progettato per offrire comfort e privacy, con una combinazione di accogliente appartamento ha al piano terra una zona giorno con angolo cottura, al piano superiore ci sono due camere da letto che insieme condividono un bagno. Il secondo appartamento presenta una zona giorno con angolo cottura al piano terra e una camera da letto con bagno.
Il terzo appartamento ha una zona giorno con angolo cottura al piano terra e una camera da letto con bagno al primo piano.
La proprietà si estende su circa 32 ettari di terra recintata, tra cui vigneti, boschi e un giardino paesaggistico pieno di angoli per il rilassamento.
I vigneti, rinnovati dal 2002, si estendono oltre 11 ettari e consistono in un mix di viti native come Principe Sangiovese, Colorino del Valdarno, Foglia tonda e Malvasia Nera e presenti anche viti francesi come Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot e Malbec.
La piscina, con vista sul paesaggio collinare, offre un'esperienza unica di tranquillità. Accanto alla piscina, una struttura in pietra con pergola ospita una cucina all'aperto con barbecue e forno a legna, nonché un baldacchino di circa 200 metri quadrati, perfetta per eventi all'aperto e ricevimenti. Una breve distanza dalla villa principale, a circa 800 metri, è un'altra residenza distaccata di circa 480 metri quadrati. L'edificio a due piani offre una cucina completamente attrezzata, un ampio soggiorno e quattro salotti per il rilassamento al piano terra. Al piano superiore ci sono due aree separate: una con sei camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, e l'altro con due camere matrimoniali e bagni con bagno privato, entrambi con ingressi separati per garantire la massima privacy.
Un elemento distintivo di questa proprietà è la cantina, che copre 650 metri quadrati ed è il cuore pesante della produzione di vino. Con una capacità produttiva di 60.000-65.000 bottiglie all'anno, la cantina è specializzata nella creazione di vini di eccellenza. Tra i prodotti di punta ci sono i prestigiosi supertuusi, vini con carattere realizzati con miscele di varietà internazionali come Cabernet Sauvignon e Merlot.
La tenuta, certificata biologica, produce anche vini Passito, Grappa e un ottimo olio extra vergine di oliva, utilizzando metodi ecologici.
Questa tenuta unica, con la sua posizione privilegiata, ampio spazio e la straordinaria qualità dei suoi prodotti, rappresenta una rara opportunità. Ideale sia come residenza privata esclusiva che come attività ricettiva di alto livello, è un posto per sperimentare appieno l'autenticità e il fascino della campagna toscana.
