Fattoria rinnovata con terreni biologici e potenziale turistico in Toscana
Situata a soli 10 minuti da Grosseto, questa affascinante proprietà di 50 ettari, immersa nel cuore della Toscana, offre una rara opportunità di investimento a causa della sua posizione strategica e numerosi potenziali agricoli e turistici. Con 3.900 olive alberi registrati con IGP Toscano e terreni biologici certificati, questa proprietà è ideale per sviluppare un'attività agricola e agrituristica o creare una struttura di ospitalità di alto livello.
Descrizione della proprietà:
Rinnovamento della fattoria (340 mq di spazio abitativo):
Pianterreno:
Appartamento con 2 camere da letto, bagno, soggiorno con cucina e camino.
Area comune di 130 mq, arricchita da una loggia panoramica di 90 mq, due saloni interconnessi e una cucina professionale completamente attrezzata con forni in legno.
Piano superiore:
Tre appartamenti indipendenti e climatizzati, ciascuno con angolo cottura, camera da letto e bagno, per un totale di 18 letti.
Funzionalità aggiuntive:
Artesiano bene
Cantina scolpita nella roccia
Serbatoio della raccolta dell'acqua piovana
Piscina con area di prendere il sole
Area di parcheggio
Pompe di calore in ogni unità
Progetto approvato: un progetto approvato per la creazione di un hotel di campagna con 50 letti, tra cui:
Piscina coperta
Centro benessere
Aree comuni per le attività ricreative
Percorsi naturali
Potenziale di creare una piattaforma eliporta a causa della posizione dominante della proprietà.
La terra:
50 ettari di terreni biologici certificati, tra cui:
Olive Grove: 3.900 Olive Toscano IGP, producendo oli di oliva extra vergine biologici monovarietali di alta qualità.
Orchard: dedicato alla produzione di frutta di alta qualità.
Assemblaggio terrestre (11 ha): perfetta esposizione a sud, ideale per piantare nuovi vigneti.
Woodland: un'area produttiva e naturale che migliora il valore del paesaggio della proprietà.
Parte del terreno è inclusa in una riserva dizione:
A soli 10 minuti da Grosseto, facilmente accessibili, vicino a tutti i servizi principali: stazione ferroviaria, centri commerciali e principali percorsi di comunicazione.
Questa proprietà offre spazi ideali per lo sviluppo di attività produttive, agricole e turistiche, in un ambiente unico per la sua bellezza naturale, valore archeologico e posizione strategica. Con la possibilità di sviluppare ulteriori strutture turistiche come un hotel o un agriturismo, questo è un investimento imperdibile.
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