Nel cuore verde di Lazio, immerso tra delicate colline e paesaggi rurali di rara bellezza, c'è una magnifica tenuta agricola ora disponibile per l'acquisto. La proprietà comprende due grandi edifici principali completamente rinnovati, con una superficie totale di circa 1800 metri quadrati, nonché diverse strutture secondarie. Tutto ciò è immerso in 75 ettari di terra che abbracciano giardini curati, campi coltivati e aree costruibili. Per completare questa cornice idilliaca, due piscine di dimensioni generose offrono momenti di puro rilassamento immerso in natura.
Questa proprietà esclusiva si trova nell'affascinante regione della Tuscia, un'area che combina i confini di Lazio, Toscana e Umbria. La posizione è davvero privilegiata: vicino al lago Bolsena, famosa per la chiarezza delle sue acque e a pochi chilometri da Orvieto, con la sua straordinaria eredità artistica. Inoltre, è a breve distanza da incantevoli villaggi medievali come Sovana, Sorano e Pitigliano, amate destinazioni per i turisti per il loro fascino storico e culturale. Le connessioni stradali lo rendono facilmente accessibile da città come Roma, Florence e i famosi paesaggi di Vineyard di Val D'Orcia, mantenendo intatta la sua privacy e tranquillità.
Il complesso immobiliare è costituito da due edifici indipendenti, abilmente rinnovato per preservare la loro autenticità architettonica. Il primo è un'antica fattoria di origine medievale, trasformata in un vero esempio di restauro conservatore, in cui materiali tradizionali come legno, terracotta e antichi pietre creano ambienti accoglienti e luminosi, fondendo lo stile rustico con il comfort contemporaneo. A breve distanza si trova una villa raffinata del diciannovesimo secolo, in ottime condizioni, arricchita con dettagli preziosi: pavimenti in terracotta e travertino, travi di castagne esposte, dispositivi artigianali e sistemi moderni completamente fattoria storica è divisa in appartamenti indipendenti, ciascuno elegantemente arredato con attenzione ai dettagli, ideale per soggiorni focalizzati sul comfort. Tra le unità, si distingue una residenza di 220 metri quadrati su due piani, con un grande soggiorno convertito da una ex stalla con archi di tuffi e un camino in pietra e un altro appartamento a 160 metri quadrati sparsi su due livelli, con una sala, una cucina tradizionale e una camera da letto principale con una terrazza privata. La villa del diciannovesimo secolo, distribuita su circa 800 metri quadrati, ospita una sala d'ingresso, un triplo soggiorno, una grande cucina, camere da letto con bagno privato e, al piano superiore, un soggiorno con un camino e sei camere da letto, oltre a una splendida altana con una superficie e una zona di benessere.
All'esterno, la proprietà si apre su un parco privato di 75 ettari. 33 ettari sono dedicati a giardini e spazi verdi attorno agli edifici, comprese le due piscine, perfettamente integrate nel paesaggio e dotate di aree di rilassamento ombreggiate. I restanti 42 ettari sono dedicati all'attività agricola, con colture di cereali, girasoli, barbabietole, mais e un orto biologico. Parte del terreno è costruibile, offrendo possibilità di espansione o ulteriore sviluppo. L'accesso alla tenuta è conveniente, con ampio parcheggio e infrastrutture moderne come il riscaldamento GPL e la connessione con l'acquedotto pubblico.
Una combinazione perfetta di fascino storico, comfort contemporaneo e dintorni naturali mozzafiato: questa tenuta rappresenta una soluzione ideale per coloro che desiderano una residenza prestigiosa o un'attività agrituristica di alto livello, immersa nella pace della campagna ma alla portata delle principali città e luoghi d'arte dell'Italia centrale.
