Appartamento a Campione d'Italia, Italia, 145 m²

Un diamante raro sul Lago di Lugano: vita tra due mondi

Benvenuti a Campione d'Italia, un'enclave italiana unica circondata dalla bellezza naturale e dalla stabilità della Svizzera.

Caratteristiche principali

Superficie: circa 145 mq | Terrazza: 30 m2 (vista lago e tramonto)

Disposizione: 4 locali (ampio soggiorno con cucina a vista), 3 camere da letto, studio/studio

Bagni: 2 (rifiniture in marmo, doccia idromassaggio e vasca) + sauna privata

Accesso: ascensore privato con accesso diretto all'appartamento

Cucina: marmo e legno naturale, elettrodomestici Miele

Tecnologia e comfort: impianto domotico completo, riscaldamento a pavimento, aria condizionata

Comfort: parcheggio coperto per 2 auto con caricabatterie per auto elettriche da 360 W, piscina condominiale, lavanderia e ripostiglio

Classe di efficienza energetica: A+

Alloggio e condizioni

Il residence, costruito nel 2015, offre aree comuni pensate, un'architettura minimalista e un'atmosfera tranquilla.

L'appartamento è in ottime condizioni, praticamente nuovo, rifinito in stile moderno e senza tempo.

Posizione e distanze

Campione d'Italia è un'enclave italiana in Svizzera, situata proprio sulle rive del Lago di Lugano.

Il centro di Lugano: ~5 min (10 km)

Aeroporto di Lugano Agno — 15 km

USI - Università della Svizzera: ~5 min.

TASIS (Scuola Americana in Svizzera): nelle vicinanze

Trasporti pubblici: fermata dell'autobus a 250 m

Negozi e asilo: ~300 m

Como/Lago di Como: ~25 km

Aeroporto di Milano/Malpensa: ~70 km

Stazioni sciistiche svizzere (Gottardo/San Bernardino): ~1 ora

Riviera Ligure: ~2,5 ore

Stazioni sciistiche del San Gottardo e del San Bernardino - 1 ora in macchina

I vantaggi fiscali sono il meglio di entrambi i mondi.

Sebbene Campione d'Italia appartenga ufficialmente all'Italia, gode dello status speciale del cantone svizzero del Ticino, che offre ai suoi residenti vantaggi fiscali unici.:

* Imposta sul reddito eccezionalmente bassa - secondo gli standard ticinesi svizzeri,

* nessuna imposta di successione e donazione tra parenti diretti,

* Accordi fiscali individuali (forfait fiscale) per persone facoltose e investitori stranieri.

Accesso completo al sistema bancario svizzero e condizioni commerciali semplificate.

Questo raro sistema di doppia imposizione rende Campione attraente per imprenditori, investitori e famiglie alla ricerca di un ambiente sicuro, trasparente e favorevole alle tasse, senza rinunciare al calore e al fascino dell'Italia.

Le spese aggiuntive non sono incluse nel prezzo.

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