Terreno a Guanzate, Italia, 66.4 a

VILLA PREMIUM IN UN VILLAGGIO CHIUSO vicino GUANZATE (COMO)

Una rara offerta in uno dei complessi residenziali più prestigiosi e privati vicino a Milano e al Lago di Como.

Il sito si trova all'interno di una comunità recintata

️ Servizio portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7 (7/7)

️ sviluppo omogeneo delle élite

️ massima privacy e sicurezza

Parametri principali:

Superficie totale del terreno: ~6.640–6.800 m²

Superficie edificata: ~5.265 m²

Indice di edificabilità: 0,20 m³/m²

Volume massimo: ~1.053 m³

Possibile superficie fuori terra: ~385–390 m²

Inoltre: portici ~135 m²

Piano seminterrato/interrato: ~460–470 m²

Fino a 2 piani fuori terra

Possibile implementazione:

—villa individuale

— residence bifamiliare

Il terreno è pianeggiante, immerso nel verde, situato in un ambiente privilegiato.

Vantaggio chiave per l'acquirente oggi:

La costruzione è già in corso nelle zone limitrofe. Ciò significa:

️ there are already well-developed architectural solutions

️ verified architect,

️ appaltatore affidabile,

️ squadra di costruzione con prezzi competitivi.

️ Il risultato è un avvio più rapido del progetto, minori rischi organizzativi e ottimizzazione del budget di costruzione.

Posizione:

30–40 minuti per Milano

accesso rapido alle autostrade e agli aeroporti

scuole internazionali nelle vicinanze, infrastrutture

vicinanza al Lago di Como e ad aree naturali

Ideale per:

—residenza permanente

—residenza della famiglia

— casa di campagna/seconda casa

Appezzamenti di questo livello in comunità recintate con infrastrutture già pronte e un chiaro sviluppo appaiono estremamente raramente.

Prezzo: € 850.000