Chalet a Bolzano, Italia, 1 000 m²

Opportunità di investimento nel cuore delle Dolomiti — Struttura operativa con ristorante

Italia, Valfloriana, frazione Dorà
Regione: Val di Fiemme — Catena del Lagorai
Prezzo: 950.000 €

La Baita delle Fate — Camera & Colazione

Un raro gioiello del settore immobiliare alpino: un accogliente chalet con ristorante, che unisce privacy, forte domanda turistica e solida stabilità degli investimenti.

La struttura si trova in una delle regioni più prestigiose e visitate d'Italia, la Val di Fiemme, che si colloca tra le principali destinazioni per flussi turistici nella regione Trentino-Alto Adige.

Inoltre, la valle fungerà da una delle sedi delle Olimpiadi invernali di Milano Cortina 2026, garantendo un'ulteriore crescita dell'interesse e dell'apprezzamento del capitale.

Posizione unica

La frazione Dorà è nota per il suo raro vantaggio: l'esposizione al sole per l'intera giornata durante tutto l'anno, cosa particolarmente preziosa nelle zone alpine.

Il comodo accesso stradale, la vicinanza alle stazioni sciistiche della Val di Fiemme e della Val di Fassa e il rapido accesso alla città di Trento e all'autostrada A22 rendono la struttura attraente tutto l'anno, per lo sci in inverno e per il trekking, il ciclismo e l'ecoturismo in estate.

Comfort moderno

• Costruito e completamente rinnovato nel 2018

• Certificato energetico: Classe B+

• Format EXTRALBERGHIERO (settore ospitalità extralberghiera): un segmento in forte crescita

Caratteristiche della struttura

• 9 camere con balcone

• 4 suite con sauna privata

• 24 posti letto (possibilità di aumentare a 34)

• Ristorante con 60 posti a sedere (sala interna + terrazza panoramica)

• Terrazza con copertura in vetro scorrevole

• Patio coperto riscaldato (utilizzabile tutto l'anno)

• Deposito sci

• Giardino privato con sauna e jacuzzi

• Ampio parcheggio privato

• Comodo accesso dalla strada principale

Potenziale di investimento

• Una delle regioni turistiche più ambite d'Italia

• Elevata occupazione sia nella stagione invernale che in quella estiva

• Settore degli alloggi alternativi in crescita

• Potenziale di aumento della redditività grazie alle Olimpiadi invernali del 2026

La Baita delle Fate non è solo un immobile.
Si tratta di un'azienda alpina pienamente operativa: un boutique resort ricco di atmosfera con un ristorante e un forte potenziale di crescita.

Ideale sia per un investitore privato che per un'azienda a conduzione familiare in una delle regioni più pittoresche d'Italia.