Hotel, albergo sull'isola del Lido di Venezia, Italia, 8 000 m²

Italia. Venezia. Hotel al Lido di Venezia.
OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ESCLUSIVA
Hotel 5 Stelle Lusso – Venezia (Lido di Venezia)
"Se dovessi trovare una parola per sostituire la musica, penserei a Venezia."
—Friedrich Nietzsche
CONTESTO: VENEZIA, UN MERCATO SENZA PARI
Venezia è una delle destinazioni più iconiche e ambite al mondo, alimentata da una domanda internazionale elevata e crescente. Il mercato immobiliare degli hotel di lusso della città è caratterizzato da un'offerta estremamente limitata e da barriere all'ingresso molto elevate, a causa di rigide normative urbanistiche e vincoli di conservazione storica.
L'acquisizione di una struttura alberghiera di queste dimensioni e qualità rappresenta una rara opportunità in un mercato in cui proprietà simili raramente vengono messe in vendita.
Vicinanza ai principali servizi:
● Autostrada A4 Milano-Venezia: circa 7 km
● Aeroporto Marco Polo di Venezia: circa 3 km
● Porticciolo turistico e porto commerciale: circa 2 km
● Stazione ferroviaria Santa Lucia: circa 3 km
HOTEL – STORIA, LUSSO E INNOVAZIONE
Questo prestigioso palazzo storico si affaccia sul viale principale del Lido di Venezia, coniugando splendore architettonico senza tempo con design contemporaneo e innovazione. Gli ampi lavori di ristrutturazione hanno valorizzato l'hotel preservandone il fascino e la personalità originali.
Le particolari facciate decorative dell'edificio lo rendono un vero e proprio punto di riferimento, posizionandolo in una categoria unica nel panorama alberghiero veneziano. CARATTERISTICHE
Camere e suite (60 camere)
Il design contemporaneo, progettato da un rinomato architetto, unisce tradizione e modernità, con viste esclusive su Venezia e sul Lido.
Ristorante
Cucina italiana raffinata basata su ingredienti locali e di stagione, in un ambiente elegante e internazionale.
Lounge Bar
Un cocktail bar d'élite che offre mix innovativi abbinati alla maestria culinaria italiana.
Centro termale e benessere
Un centro benessere completo con terapisti esperti formati presso una prestigiosa accademia tailandese. Include sauna, bagno turco, area relax con sale dell'Himalaya e trattamenti per coppie.
Piscina privata e giardino
Una piscina all'aperto con servizio a bordo piscina e un giardino privato con sculture artistiche, un privilegio eccezionalmente raro a Venezia. Terrazza panoramica
Panorami mozzafiato su Venezia e sulla Laguna, ideali per eventi esclusivi e relax privato.
Accesso alla spiaggia e al campo da golf
Accesso privilegiato al vicino golf club e spiaggia privata con servizio ospiti.
POSIZIONAMENTO - ASSET STRATEGICO
● Posizione esclusiva al Lido, a pochi minuti dal centro storico di Venezia in traghetto
● Edificio storico iconico con un'identità architettonica unica
● Presenza consolidata nel segmento del lusso con una clientela internazionale fedele
● Flussi di entrate multipli: camere, cibo e bevande, spa, eventi, servizi in spiaggia e in piscina
● Vicinanza alla Mostra Internazionale d'Arte Cinematografica di Venezia
● Raro giardino privato e piscina nel mercato veneziano
● Forti sinergie con i principali eventi mondiali (Biennale d'Arte, Biennale di Architettura, Carnevale)
PREZZO DI VENDITA
€ 50.000.000 (non negoziabile)
PROCESSO - LETTERA DI INTENTI (LOI)
Gli investitori qualificati interessati all'acquisizione sono invitati a esprimere formalmente il proprio interesse presentando una lettera di intenti (LOI).
La lettera di intenti deve includere:
● Presentazione dell'acquirente o del veicolo di investimento
● Prova della solvibilità finanziaria
● Cronologia stimata per il processo di acquisizione
● Eventuali prerequisiti
Dopo aver verificato il background dell'acquirente, verrà fornita la documentazione completa, inclusi materiali di due diligence, dati finanziari, planimetrie e documentazione legale/urbanistica.
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