Hotel, albergo a Desenzano del Garda, Italia, 600 m²

PRENOTAZIONE IN VENDITA A DESENZANO DEL GARDA – Piscina privata, Vigneti e Lago di Garda
Vaccarolo, Desenzano del Garda | Lago di Garda | Circa 600 mq | Piscina Privata | 4 Appartamenti Indipendenti | Prezzo di richiesta €1.030.000
Un'eccezionale opportunità di investimento nell'ospitalità nella tranquilla campagna di Desenzano del Garda, circondata da vigneti e splendidi paesaggi naturali, ma a pochi minuti dalle famose spiagge del Lago di Garda.
Questa affascinante proprietà di ospitalità combina l'atmosfera di un rifugio privato di campagna con i vantaggi operativi di un business di alloggio stabilito. La proprietà è già pienamente operativa, beneficia di una clientela internazionale consolidata ed è posizionata all'interno del segmento superiore del mercato dell'ospitalità locale.
Il business è pronto a continuare a funzionare immediatamente, con le prenotazioni future già confermate, offrendo un investitore l'opportunità di acquisire un asset consolidato con una struttura operativa esistente.
LOCAZIONE STRATEGICA PER IL TOURISM ANNO-ROUND
La struttura gode di una posizione strategica all'interno dell'ecosistema del turismo del Lago di Garda.
Si trova vicino alla prestigiosa Chervò Golf San Vigilio, al circuito South Garda Karting e a diversi dei maggiori parchi ricreativi e tematici della zona, creando un flusso diversificato di visitatori che si estendono oltre la tradizionale stagione estiva.
La posizione beneficia anche di un'eccellente connettività:
● Circa 20 minuti dall'aeroporto di Verona
● Accesso conveniente alle principali connessioni autostradali
● Facile accesso alla rete ferroviaria
● A pochi minuti dalle spiagge e dalle attrazioni del Lago di Garda
Questa combinazione di tempo libero, golf, sport e turismo lacustre crea le basi per un business di ospitalità in grado di attirare gli ospiti durante gran parte dell'anno.
LA PROPRIETÀ
Situato su un terreno privato di circa 900 mq, il resort si compone di un edificio di circa 500 mq su tre livelli, insieme alle sue aree e servizi all'aperto paesaggistici.
La struttura è attualmente configurata come quattro spaziosi appartamenti indipendenti, completamente arredati e attrezzati per l'uso dell'ospitalità:
● 2 appartamenti trilocali, ciascuno con 1 bagno
● 2 appartamenti di quattro camere, ciascuno con 2 bagni
Ogni unità è stata progettata con ampi spazi abitativi e un elevato livello di comfort, tra cui:
● Cucine completamente attrezzate
● Spaziose aree di vita
● Giardini privati e/o terrazze esterne coperte
● Utilità e sistemi indipendenti
La configurazione offre una notevole flessibilità operativa e consente alle unità di alloggio di essere gestite in modo indipendente.
SPAZI PRIVATI
La struttura offre un'atmosfera intima resort immersa nel verde e nella tranquillità.
Le aree esterne includono:
● Piscina privata di circa 50 mq
● Aree verdi paesaggistiche
● aree relax dedicate
● Parcheggio privato
La combinazione di un ambiente di campagna, piscina e vicinanza al Lago di Garda crea una proposta attraente per una clientela internazionale del tempo libero alla ricerca di privacy e relax.
RENOVATE & ENERGY-EFFICIENT
La proprietà ha subito una ristrutturazione completa nel 2018, incorporando tecnologie moderne progettate per migliorare l'efficienza energetica, il comfort e l'affidabilità operativa.
Le caratteristiche includono:
● Sistema di isolamento termico
● pannelli solari per acqua calda domestica
● Caldaie condensanti indipendenti
● Sistemi di utilità indipendenti
● Sistema di sicurezza con allarme
● videosorveglianza
Il risultato è una proprietà che combina il fascino di un resort di campagna con i vantaggi pratici di un'operazione di ospitalità moderna.
UN INVESTIMENTO DI HOSPITALITÀ STABILIZZATA
Già attivo nel dinamico mercato del turismo del Lago di Garda, la proprietà beneficia di una base ospite consolidata e di un'operazione di ospitalità esistente.
Il suo appello è sostenuto da diversi segmenti di turismo complementari: Turismo del Lago di Garda, turismo internazionale del golf, eventi sportivi e attrazioni vicine, contribuendo a diversificare la domanda durante tutto l'anno.
Per un investitore, un operatore di ospitalità o un acquirente privato che cerca di entrare nel mercato alberghiero del Lago di Garda, questo rappresenta un'opportunità per acquisire un resort stabilito e immediatamente operativo, piuttosto che avviare un nuovo progetto di ospitalità da zero.
PROPRIETÀ ALTENTI
● Prezzo di richiesta: €1,030.000
● Superficie totale di circa 600 mq
● Costruzione di circa 500 mq
● Terreno privato di circa 900 mq
● 4 appartamenti indipendenti
● 2 appartamenti con tre camere + 2 appartamenti con quattro camere
● Completamente arredato e operativo
● Piscina privata di circa 50 mq
● Giardini e aree relax all'aperto
● Parcheggio privato
● Ristrutturato nel 2018
● isolamento termico
● pannelli solari per acqua calda
● Sistemi di riscaldamento indipendenti
● allarme di sicurezza e videosorveglianza
● clientela internazionale fondata
● prenotazioni future esistenti
● Vicino al golf, alle attrazioni sportive e ricreative
● Circa 20 minuti dall'aeroporto di Verona
● A pochi minuti dalle spiagge del Lago di Garda
A RARE LAKE GARDA HOSPITALITY OPPORTUNITÀ
Una proprietà distintiva che coniuga posizione, disponibilità operativa, servizi all'aperto e attività di ospitalità consolidata in una delle destinazioni turistiche più riconosciute a livello internazionale.
Il resort offre un accattivante equilibrio tra la tranquillità della campagna e un comodo accesso al lago, golf, sport, intrattenimento e collegamenti di trasporto.
Un asset di ospitalità immediatamente operativo con una presenza di mercato consolidata e molteplici fonti di domanda turistica.
Prezzo di richiesta: €1.030.000