Hotel, albergo a Sirmione, Italia, 500 m²

BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA IN SIRMIONE – Proprietà di lusso di nuova costruzione con piscina privata, giardino e parcheggio
Centro Storico di Sirmione | Lago di Garda | 7 Independent Suites | Piscina Privata | Giardino | Parcheggio
Un'eccezionale opportunità di investimento nel cuore del centro storico di Sirmione, a pochi passi dalle incantevoli rive del Lago di Garda.
Questo hotel boutique recentemente sviluppato, completato nel 2023, offre un'esclusiva combinazione di design contemporaneo, privacy e ospitalità premium, in grado di servire una clientela internazionale esigente.
La proprietà si estende su circa 500 mq e comprende sette eleganti suite indipendenti, ognuna accuratamente studiate per offrire un elevato livello di comfort, privacy e un'esperienza intima dell'hotel.
SEVEN PRIVATE LUXURY SUITES
Ogni suite dispone di un bagno privato e di una propria area esterna arredata, creando un forte senso di indipendenza pur mantenendo il carattere generale di un esclusivo concetto di ospitalità boutique.
L'intero alloggio è disposto al piano terra, offrendo un notevole vantaggio operativo. Questo layout consente una gestione efficiente, un facile accesso agli ospiti e operazioni alberghiere velocizzate.
Finiture di alta qualità e materiali accuratamente selezionati definiscono l'identità contemporanea della struttura, tra cui raffinate finiture onice e arredi premium.
Particolare attenzione è stata dedicata al comfort degli ospiti, con materassi Simmons che contribuiscono ad un elevato standard di riposo e alla qualità complessiva del soggiorno.
L'utilizzo di prodotti eco-friendly e soluzioni sostenibili migliora ulteriormente il posizionamento della proprietà all'interno del crescente mercato dell'ospitalità premium.
POLITICA DI SVILUPPO PRIVATO – Una KEY PREMIUM
Un importante elemento differenziante è la piscina privata della proprietà, un'amenità particolarmente preziosa nel centro storico di Sirmione.
La piscina migliora significativamente l'esperienza degli ospiti e offre un ambiente esclusivo all'aperto, rafforzando il posizionamento dell'hotel all'interno del segmento di alloggio di lusso e premium.
La proprietà è ulteriormente completata da un giardino splendidamente mantenuto e parcheggio privato, due caratteristiche altamente desiderabili e relativamente rare in una tale posizione centrale.
BAR & GELATERIA – STREAM REVENUE ADDIZIONALE
Adiacente all'hotel è un bar e un gelateria, originariamente progettato per fornire servizi di colazione agli ospiti dell'hotel mentre funziona anche come sede aperta al pubblico generale.
L'azienda è gestita e valutata separatamente dall'hotel, creando un'ulteriore opportunità commerciale e un flusso di entrate indipendente.
La sua presenza offre anche maggiore visibilità e sinergie con l'operazione alberghiera, in particolare durante l'alta stagione turistica.
UN INVESTIMENTO ESETICO IN SIRMIONE
La combinazione di un asset di ospitalità di recente costruzione, sette suite indipendenti, piscina privata, giardino, parcheggio privato e un'attività commerciale adiacente rende questa un'offerta molto distintiva all'interno del mercato di Sirmione.
La posizione della struttura nel centro storico mette a disposizione degli ospiti le principali attrazioni della zona, il lungomare, ristoranti, negozi e l'atmosfera unica per cui Sirmione è di fama internazionale.
PROPRIETÀ ALTENTI
● Boutique hotel completato nel 2023
● Circa 500 mq
● 7 suite di lusso indipendenti
● Bagni privati per ogni suite
● Aree esterne private arredate
● Piscina privata
● Giardino paesaggistico
● Parcheggio privato
● Intera sistemazione disposta al piano terra
● Finiture Premium incluso onyx
● Materassi Simmons
● Prodotti e soluzioni eco-compatibili
● Adiacente bar / gelateria
● Servizio di colazione per gli ospiti dell'hotel
● Bar / gelateria aperto anche al pubblico
● Gestione separata e valutazione dell'attività commerciale
● Situato nel centro storico di Sirmione
● Posizione eccellente per una clientela internazionale di lusso
UNA SETTIMANA DI RARE
Questa è una rara opportunità per acquisire una boutique hotel chiavi in mano in una delle destinazioni più iconiche e riconosciute a livello internazionale.
La combinazione di costruzione contemporanea, servizi premium, scala intima e una posizione centrale eccezionale rende la proprietà particolarmente adatta agli investitori alla ricerca di un patrimonio di ospitalità distintivo con immediato potenziale operativo.
Vendita della proprietà con locali commerciali / attività commerciale come separatamente valutato e gestito.