Hotel, albergo a Rimini, Italia, 1 200 m²

Italia. 3STAR HOTEL IN VENDITA — TORRE PEDRERA, RIMINI
Prezzo richiesto: € 1.350.000
Situato a soli 70 metri dalla spiaggia nel cuore di Torre Pedrera, una delle località costiere più popolari d'Italia, offriamo in vendita un hotel 3 stelle operativo che include la propria spiaggia privata.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori e gli operatori di hotel interessati a un business chiavi in mano, generando reddito in una prestigiosa posizione costiera.
DETTAGLI PROPRIETÀ
L'hotel dispone di 38 camere climatizzate, ognuna dotata di:
● Una terrazza privata
● Un bagno privato
● Una cassaforte
● Una TV
● Un interno funzionale e accogliente
● Piacevole vista mare da camere selezionate
I servizi includono la connessione Wi-Fi gratuita, un bar con area coperta di luce, noleggio biciclette e un'area giochi per bambini dedicata.
Il parco dell'hotel comprende un ampio giardino privato, un'accogliente area relax comunale, e un parcheggio privato in loco per circa 30 veicoli, un bene molto apprezzato che sta diventando una rarità in questa zona.
Il ristorante dell'hotel serve piatti della cucina italiana e mediterranea, così come specialità locali, migliorando ulteriormente l'esperienza degli ospiti.
INVESTIMENTI E COMUNICAZIONI
L'hotel si trova su terreni di proprietà privata ed è attualmente affittato ad un operatore affidabile che ha gestito la proprietà per circa 14 anni.
L'attuale contratto di locazione genera un reddito annuo di 100.000 euro (IVA inclusa). Negli ultimi cinque anni, circa 250.000 euro sono stati investiti nella modernizzazione della proprietà e nel rispetto degli standard normativi (tra cui quelli relativi ai sistemi elettrici e alla sicurezza antincendio).
Questi investimenti hanno notevolmente migliorato la proprietà, l'hotel è completamente pronto per il funzionamento continuo e non richiede grandi spese di capitale nel prossimo futuro.
ATTREZZAZIONE FLESSIBILE
Numerose opzioni sono disponibili per l'acquirente:
● Continuare la partnership con l'operatore corrente e mantenere il noleggio esistente ,
● Richiedete la proprietà di essere vacated entro il 30 settembre, permettendo all'acquirente di prendere il controllo dell'hotel ,
● Considerare l'assunzione del mutuo ipotecario esistente (circa € 900.000) ad un tasso fisso del 2,95% (a seconda dell'approvazione del prestatore e della conformità ai requisiti pertinenti);
● Esplorare l'acquisizione della proprietà attraverso un trasferimento di condivisione, che può offrire vantaggi fiscali a seconda della struttura del compratore e consulenza da consulenti fiscali.
LOCAZIONE STRATEGICA
La posizione dell'hotel nelle immediate vicinanze della spiaggia lo rende una scelta ideale per il tradizionale mercato del turismo estivo della Riviera di Romagna, mentre la sua vicinanza ai principali centri di trasporto e business apre opportunità per attirare viaggiatori d'affari e ospiti che partecipano a vari eventi. Principali località nelle vicinanze:
● Centro espositivo Rimini Fiera
● Stazione ferroviaria di Rimini
● Aeroporto Internazionale Federico Fellini
● Principali autostrade della costa adriatica
INVESTIMENTO DI UN HOTEL ATTRATTO
Questo è un hotel operativo che combina una posizione privilegiata sul mare, reddito di noleggio esistente, parcheggio privato, proprietà del terreno, investimenti recenti significativi e flessibilità di gestione.
La struttura dispone di 38 camere, circa 30 posti auto, un ampio giardino, un ristorante e servizi per gli ospiti, offrendo sia il reddito attuale stabile che il potenziale di apprezzamento futuro.
Prezzo richiesto: € 1.350.000
Un'opportunità attraente per gli investitori alla ricerca di una proprietà alberghiera generatrice di entrate sulla costa adriatica italiana, con la scelta di mantenere l'attuale contratto di locazione o assumendo la gestione diretta.
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