Villa a Sirmione, Italia, 300 m²

Italia. SIRMIONE | VILLA WATERFRONT SULLA PENINSULA
Un’occasione unica: una casa sul lungomare in una delle località più prestigiose del Lago di Garda.
Prezzo richiesto: € 1.500.000
Vi presentiamo un’occasione unica per acquistare una villa indipendente in uno dei luoghi più ricercati e rinomati del Lago di Garda, la famosa penisola di Sirmione. La struttura si trova a pochi passi dall'acqua e a pochi passi dal centro storico della città e dal famoso Castello Scaliger.
Proprietà che combinano l'indipendenza, una posizione privilegiata, la vicinanza all'acqua e il potenziale di ristrutturazione sono una rarità sulla penisola di Sirmione.
LOCAZIONE
La villa gode di una posizione eccezionale in una delle zone più popolari del Lago di Garda. Da qui si può facilmente raggiungere il centro storico di Sirmione, caratterizzato da strade medievali, famosi complessi termali, eleganti hotel, boutique, ristoranti e lungomare.
Questa zona attira visitatori da tutto il mondo tutto l'anno, fondendo l'atmosfera di un affascinante centro storico italiano con il sofisticato stile di vita tipico delle località più prestigiose del Lago di Garda.
LAGO E LA LEISURA DI ACQUA
Per gli amanti dell'acqua, la parte meridionale del Lago di Garda offre un ottimo accesso ai porti turistici, ai servizi in barca e agli ormeggi privati.
La capacità di raggiungere il lago, le spiagge e le aree ricreative sul lungomare in pochi minuti rende questa proprietà particolarmente attraente, sia come casa vacanza privata che come investimento di fascia alta incentrata sullo stile di vita unico del Lago di Garda. PROPRIETÀ
La villa si compone di due piani principali e di un ampio mansardato, offrendo opportunità eccezionali per una ristrutturazione personalizzata.
Piuttosto che acquistare una casa di lusso finita, il nuovo proprietario ha la possibilità di creare una residenza che rispecchia perfettamente la propria visione personale, dove l'architettura moderna e gli interni raffinati si fondono armoniosamente con l'atmosfera unica della penisola di Sirmione.
Una caratteristica di standout è la grande terrazza aperta, che serve come estensione naturale della zona giorno. Offre ampio spazio per la creazione di una zona pranzo all'aperto, una zona lounge e una zona benessere panoramica privata, completa di una vasca idromassaggio con vista lago.
Il risultato potrebbe essere un rifugio ideale per il Lago di Garda: una casa a bassa manutenzione progettata per vivere senza soluzione di continuità all'interno. ATTIC LEVEL — POSSIBILITÀ DI DESIGN UNICO
L'attico al piano superiore è una delle caratteristiche più notevoli della proprietà.
Grazie alle sue dimensioni generose e all'immenso potenziale, questo spazio può essere trasformato in una lussuosa suite padronale, una spa privata, una zona giorno aggiuntiva, o uno spazio relax panoramico (soggetto ad ottenere i permessi necessari per l'edilizia).
La sua posizione elevata offre viste pittoresche e crea un santuario appartato lontano dal trambusto e dal trambusto. TWO PROJECT SVILUPPO
La proprietà è ideale per una delle due strategie:
RISIDENZA DEL VICEPRESIDENTE
Una ristrutturazione ben progettata potrebbe trasformare l'edificio esistente in un'elegante villa privata, una scelta ideale per chi cerca una prestigiosa casa sul Lago di Garda, situata in una delle località più esclusive della penisola.
PROGETTO DI INVESTIMENTO / SVILUPPO
Fatto salvo le necessarie approvazioni e valutazioni tecniche, il layout attuale offre il potenziale di riqualificazione, compresa la creazione di più unità residenziali di fascia alta. Questa opportunità è probabile che si appella agli sviluppatori e agli investitori che mirano al mercato immobiliare di lusso e al settore di noleggio a breve termine di fascia alta.
Perche'? ● Posizione eccezionale sulla famosa penisola di Sirmione
● A pochi passi dal centro storico e dal Castello Scaliger
● prossimità al lago e spiagge rinomate
● Accesso eccellente ai servizi per il tempo libero del Lago di Garda
● Alto appello per i turisti internazionali alla ricerca di una fuga di lusso
● Villa indipendente con notevole potenziale di ristrutturazione
● Ampia terrazza che offre ampie opportunità per il relax all'aperto
● Livello attico generoso adatto per realizzare una visione architettonica unica
● Una rara opportunità di acquisire una casa indipendente in questa posizione

Un'UNICAZIONE SU LAGO GARDA
Per gli acquirenti che cercano più di una semplice casa vacanza, questa struttura offre la possibilità di acquisire una residenza unica in una delle località più iconiche del Lago di Garda.
Il valore di questa offerta risiede non solo nell'edificio stesso ma anche nella combinazione della sua posizione privilegiata, esclusività, indipendenza e potenziale di trasformazione.
Prezzo richiesto: € 1.500.000
Ulteriori informazioni, documentazione tecnica, dettagli del progetto e visite private sono disponibili rigorosamente su richiesta.
Ci occupiamo anche della vendita del vostro appartamento o casa.
Una selezione di appartamenti e case è disponibile in varie fasce di prezzo, comprese le proprietà commerciali.