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2 200 000 €
2 200 000 €
| Prezzo di vendita | 2 200 000 € |
| Superficie della casa | 260 m² |
| Superficie del terreno | 2 900 m2 |
| Numero di camere | 5 |
| Numero di bagni | 6 |
| Indirizzo | Italia, Castiglione della Pescaia, Roccamare |
| Posizione | al mare |
| Fino all’aeroporto | 130 km |
| Fino alla spiaggia | 500 m |
| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Commissione | 2 % |
| Imposta di acquisto | 22 % |
| Totale costi d’acquisto | 53 680 € |
Villa in Roccamare: privacy and private beach
immerso nella splendida foresta di rocamare, a Castiglione della Pescaia, questa villa semi-indipendente rappresenta un ritiro esclusivo in cui la natura e il comfort si fondono armoniosamente.
La roccia rocamare, creata negli anni '50 dal Conte Piero Ginori Conti, è un'area privata che si affaccia sul mare, sede di circa 200 ville immerse nella vegetazione mediterranea. L'accesso alla foresta di pini viene monitorato 24 ore al giorno da un servizio di portineria, garantendo il massimo livello di sicurezza per i residenti.
Exteriors
circondato da un giardino privato di circa 2.900 mq, la villa combina eleganza e funzionalità.
Il lussureggiante giardino, arricchito con pini secolari e piante mediterranee, si diffonde in due livelli e offre spazi ideali per il rilassamento e la socializzazione.
Lo spazioso patio ospita un tavolo da pranzo perfetto per le cene all'aperto, mentre una raffinata zona salotto con divani invita gli ospiti a rilassarsi circondati dalla natura.
Una doccia esterna pratica e funzionale consente un risciacquo rinfrescante dopo essere tornato dalla spiaggia.
All'ingresso, un baldacchino coperto può ospitare comodamente fino a due auto.
Ogni dettaglio è stato attentamente considerato per fornire un'esperienza unica, immersa nella tranquillità della foresta di pine
La villa si trova a soli 500 metri dalla spiaggia privata, che si estende per circa 2 km ed è perfetta per il relax anche durante i periodi più impegnativi. L'ambientazione naturale rende questa proprietà ideale per coloro che cercano privacy e comfort.
interni
La villa, che copre circa 260 mq, è stata recentemente rinnovata con materiali di alta qualità ed è diffusa su tre livelli.
Al piano terra, c'è un ampio soggiorno con camino e grandi finestre, una cucina moderna a pianta aperta completamente attrezzata, due camere matrimoniali con bagni con bagno privato e un bagno per gli ospiti.
A livello di soffitta, una terza camera da letto matrimoniale con un angolo di studio offre uno spazio intimo e versatile, integrato da un bagno privato.
Il livello del seminterrato comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo che si apre direttamente sul giardino, insieme a due camere matrimoniali con bagni con bagno privato, ideali per ospiti o famiglie numerose. Questo livello dispone anche di una camera da letto del personale con bagno privato e accesso indipendente dall'esterno.
