Villa a Prato, Italia, 1 650 m²

Poggio a Caiano è un luogo ricco di storia e di dolci paesaggi, incastonato tra Firenze e Pistoia. Già nel XV secolo la famiglia dei Medici riconobbe il valore strategico ed agricolo di questo territorio: Cosimo de' I Medici acquisirono i primi possedimenti e, subito dopo, Lorenzo il Magnifico avviò la regolazione del fiume Ombrone e la creazione della “fattoria ideale” a Tavola, commissionando anche la Villa Medicea che ancora oggi domina il paesaggio.
L'insediamento degli artigiani addetti alla villa segnò la nascita del paese, che si sviluppò non come borgo rurale ma come vivace comunità a orientamento urbano. Nel corso dei secoli, la presenza della corte medicea — seguiti poi dai Lorena e dai Savoia — ne ha esaltato la prosperità e la raffinata tradizione artigiana.
Oggi Poggio a Caiano è un'elegante zona residenziale circondata da dolci colline, vigneti e uliveti, con ampie vedute che arrivano fino a Firenze e all'iconica cupola del Brunelleschi.

Esterni

La villa manifesta l'eleganza sobria e monumentale tipica delle residenze rinascimentali toscane. Il corpo principale poggia su fondazioni ampie ed armoniose, sormontate dal piano nobile che si apre sulla straordinaria terrazza panoramica di 600 mq. un vero belvedere affacciato sulla campagna di Carmignano, sulla Villa Medicea e, in lontananza, sulla cupola del Brunelleschi. La facciata è definita da una scenografica loggia a tre arcate, mentre le ali laterali inferiori conferiscono equilibrio e grazia architettonica.

Circonda la villa un parco paesaggistico di circa 3.200 mq, con alberi maturi e ampi prati ideali per intrattenere all'aperto e tranquilli momenti all'ombra. Su tre lati la tenuta è racchiusa da circa 2,5 ettari di terreno agricolo, tra cui un uliveto e un vigneto attualmente coltivato a Carmignano DOCG (1,6 ettari), celebrata eccellenza della zona.

La proprietà dispone inoltre di tre ingressi carrabili, offrendo la possibilità di realizzare un ampio parcheggio ospiti. All'interno del parco si trova una cappella consacrata privata con altare, coro e banchi originali: uno spazio intimo per cerimonie familiari o riflessioni tranquille.

Sebbene la villa conservi il fascino autentico del suo tessuto storico, trarrebbe beneficio da un restauro. Ciò apre una rara opportunità: reimmaginare la tenuta come un elegante boutique hotel con numerose suite, un raffinato luogo di campagna per matrimoni ed eventi privati, o una distinta tenuta residenziale divisa in appartamenti esclusivi — ognuno offre un'esperienza singolare nel paesaggio toscano.

Interirio

Gli interni conservano il fascino autentico delle ville storiche toscane, con ambienti generosi, soffitti alti e un'armoniosa distribuzione degli spazi. Con oltre 1.500 mq disposti su due piani principali, la residenza comprende complessivamente più di quaranta stanze, tra cui cinque saloni ideali per ritrovi e occasioni formali, due cucine e vari ambienti di servizio legati all'attività agricola della tenuta.

Le dieci camere da letto e i nove bagni sono progettati per offrire comfort e privacy, con spazi luminosi disposti con cura in tutta la casa. Al piano nobile — il cuore storico della proprietà — magnifici affreschi originali, splendidamente conservati, adornano i saloni e i corridoi, conferendo agli interni un'atmosfera senza tempo e un carattere raffinato.

Completano la proprietà una versatile mansarda di circa 500 mq e una cantina semi-interrata di 38 mq.