Villa a Forte dei Marmi, Italia, 700 m²

Villa d'epoca con parco e piscina in vendita a Forte dei Marmi – Roma Imperiale – € 28.000.000

Bella ed esclusiva villa d'epoca in vendita a Forte dei Marmi, nell'esclusivo quartiere di Roma Imperiale , immersa in un parco con piscina e dependance. A pochi passi dal mare – 200 metri – e a 900 metri dal centro storico , con i principali servizi a soli 150 metri .

La proprietà è inserita su un lotto di 2.200 mq con un rigoglioso parco piantumato, protetto da alberi ad alto fusto e da una consistente recinzione. La villa principale di circa 630 mq (superficie edificabile complessiva 700 mq compreso annesso) si eleva su tre piani fuori terra più una piccola zona interrata. I livelli sono collegati da una monumentale scala in marmo con ringhiera in ferro battuto e ascensore . Soffitti alti e dettagli architettonici originali dei primi del '900 sono stati magistralmente conservati.

Piano Terra: ampio ingresso e androne scala che divide idealmente la villa. A destra, un ampio soggiorno con camino in marmo collegato al giardino tramite portafinestra. A sinistra, una sala da pranzo luminosa e formale. Dalla sala da pranzo si accede alla cucina abitabile e ad un primo bagno per gli ospiti. A completare questo piano c'è una camera da letto di medie dimensioni con bagno privato.

Primo e secondo piano: zona notte con, su ogni livello, quattro ampie e luminose camere padronali, tutte con bagno en-suite, oltre ad un ampio disimpegno/zona studio.

Depandance indipendente: angolo cottura, due camere da letto e un bagno, ideale per il personale o gli ospiti.

All'aperto: piscina riscaldata di 10 x 5 metri circondata da zona solarium e zone relax. 10 posti auto . Cantina, lavanderia.

Caratteristiche tecniche: pavimentazione in cotto ovunque (zona giorno e zona notte), bagni in marmo/ceramica, serramenti interni ed esterni in legno con vetro singolo, persiane in legno, videocitofono, riscaldamento autonomo a gas metano con ventilconvettori (caldo/freddo), piano cottura a gas metano, camino, illuminazione esterna, aria condizionata, allarme, irrigazione, vasca idromassaggio. Classe energetica G (IPE 176,99 kWh/m²a). Di proprietà di un individuo.

Uno dei pochi esempi architettonici di inizio '900 ancora ben conservati in questo prestigioso tratto di costa: un'opportunità davvero unica.

Prezzo € 28.000.000 Posizione Forte dei Marmi – Roma Imperiale Tipo Villa d'epoca di lusso Superficie totale 700 mq - Villa principale circa. 630 mq - Allegato circa. 70 mq Superficie 2.200 mq Pavimenti 3 (+ seminterrato) Stanze 20 Camere da letto 9 Bagni 9 Classe energetica G IPE 176,99 kWh/(m²·a) Condizione buono Distanza dal mare 200 milioni Distanza dal centro storico 900 milioni Distanza dai servizi 150 milioni Piscina sì (10 x 5 m, riscaldata) Parcheggi 10 Ascensore sì Adatto ai disabili sì Parco piantumato sì Allegato sì Seminterrato sì Lavanderia sì Finitura pavimento giorno terracotta Finitura piano notte terracotta Finitura bagno marmo/ceramica Finestre esterne legno, vetro singolo Persiane legno Riscaldamento gas metano autonomo + ventilconvettori Piano cottura gas metano Camino sì Videocitofono sì Illuminazione per esterni sì Aria condizionata sì Allarme sì Irrigazione sì Jacuzzi sì Di proprietà di individuo