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2 600 000 €
2 600 000 €
| Prezzo di vendita | 2 600 000 € |
| Superficie della casa | 160 m² |
| Superficie del terreno | 590 m2 |
| Numero di piani | 1 |
| Numero di locali | 6 |
| Numero di camere | 3 |
| Numero di bagni | 4 |
| Stadio di costruzione | Casa nuova |
| Indirizzo | Italia, Forte dei Marmi |
| Posizione | al mare |
| Fino all’aeroporto | 43 km |
| Fino alla spiaggia | 700 m |
| Fino al centro storico della città | 1500 m |
| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Commissione | 3 % |
| Commissione netta (escl. IVA) | 78 000 € |
| Commissione lorda (IVA incl.) | 78 000 € |
| Imposta di acquisto | 9 % |
Iconic new-build luxury villa
Iconica villa di lusso di nuova costruzione – Vittoria Apuana, Forte dei Marmi – € 2.600.000
Immersa nell'autentica quiete di Forte dei Marmi, nel quartiere Vittoria Apuana , a soli 700 metri dal mare ma al riparo dai rumori, questa villa costruita ex novo nel 2025 interpreta l'iconica eleganza dell'architettura degli anni '60 con un twist contemporaneo: essenziale, luminosa e profondamente materica.
Situata su un terreno di 590 mq , la villa si sviluppa su un unico livello di circa 160 mq , in costante dialogo con l'esterno grazie alle ampie vetrate con tripli vetri. Gli interni si aprono su patii coperti e un giardino meticolosamente progettato che amplia lo spazio abitativo.
Zona giorno di oltre 47 mq con camino, calda e sofisticata. Cucina open space realizzata su misura da Riccardo Barthel (Firenze) con elettrodomestici Miele e cantina.
Zona notte: tre ampie camere padronali con bagni en-suite più un bagno per gli ospiti (totale 4 bagni ). Colorato Tenax & Sanitari Lavenia design Antonia Campi, docce a filo pavimento. Camera matrimoniale con cabina armadio.
Solarium panoramico di ca. 90 mq – interamente sfruttabili, pavimento in legno, fioriere automatizzate, predisposizione per cucina esterna, zona relax e vasca idromassaggio.
All'esterno: sistema anti-insetti integrato Free-Zanz , irrigazione automatizzata da pozzo privato, 2 posti auto coperti sotto un pergolato, ampio cancello carrabile.
Sistemi e soluzioni efficienza energetica: riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata a soffitto, impianto fotovoltaico da 8 kW con batterie di accumulo da 20 kW , pannelli solari per acqua calda, classe energetica A4 (IPE 4,51 kWh/m²a) . Domotica completa da remoto con videosorveglianza e antintrusione, pressurizzatore interrato.
Caratteristiche tecniche: pavimenti in marmo ovunque, bagni in marmo, serramenti interni in legno laccato, serramenti esterni in legno con tripli vetri a gas, tende in tessuto, videocitofono, pompa di calore, piano cottura a induzione, camino, illuminazione esterna, allarme, cassaforte, irrigazione, pozzo d'acqua, pressurizzatore, fotovoltaico, pannelli solari. Parzialmente arredato. Di proprietà di un'azienda.
Una proprietà che unisce identità architettonica, qualità costruttiva e innovazione, ideale per chi cerca una residenza contemporanea a Forte dei Marmi con comfort assoluto, privacy ed estetica senza tempo.
