Villa a Forte dei Marmi, Italia, 670 m²

Lussuosa Villa con Piscina in Vendita a Forte dei Marmi, Toscana – € 8.000.000

Immersa in eleganti spazi esterni di circa 1.150 mq , questa prestigiosa villa in vendita a Forte dei Marmi unisce armoniosamente il fascino dei giardini all'italiana – con cipressi, ulivi e ginepri – con un design razionalista e minimalista. La proprietà si sviluppa su tre livelli principali più un piano mansardato, per un totale di circa 670 mq , architettonicamente organizzati in tre volumi distinti: living & intrattenimento, cucina e serata & aree benessere.

Volume 1 – Zona giorno: un accogliente salotto con barriere fotoelettriche crea un raffinato spazio di accoglienza. Il maestoso soggiorno a doppia altezza si apre completamente sul tetto spiovente, con grandi finestre che inondano lo spazio di luce naturale. Una scala collega ad un ballatoio sospeso e ad un ampio terrazzo esterno di ca. 60 mq .

Volume 2 - Zona cucina: cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici Miele in acciaio inossidabile, tavolo da 12 posti e bancone con 3 sgabelli. Pavimenti in ceramica bianca e ripiani in Corian. Dal piano terra, una scala conduce al seminterrato con una sala cinema/discoteca , bagno per gli ospiti, camera per il personale con bagno privato e lavanderia.

Volume 3 – Notte & area benessere (separabile tramite porta scorrevole):

• Piano terra: zona relax con divani e poltrone, due bagni con docce, accesso al patio coperto e piscina.
• Primo piano (scala circolare): camera padronale con cabina armadio e ampio bagno con cabina doccia e terrazzo, oltre a due camere matrimoniali con bagno privato e balcone.
• Secondo piano (mansardato): quarta camera matrimoniale con bagno privato con doccia.
• Seminterrato (area benessere, stessa scala circolare): palestra completamente attrezzata, bagno turco con vasca idromassaggio per 8 persone, bagno con doccia. Locali tecnici e di servizio con accesso esterno indipendente.

Esterni e piscina: sul retro della villa, nascosta per la massima privacy, una piscina di 11 x 5,5 metri circondata da una terrazza in teak che si estende fino ad un raffinato patio coperto (soggiorno all'aperto) con divani, poltrone, lettini, tavolo da 10 posti e una cucina esterna in acciaio inox con grill e lavello. Il patio è completamente protetto da una zanzariera perimetrale e dispone di impianto audio e Wi-Fi.

Impianti all'avanguardia: domotica e audio, impianto fotovoltaico da 18 kW con accumulo da 15 kW, allarme perimetrale e volumetrico con videosorveglianza, riscaldamento e raffrescamento a pavimento integrati con sistemi split, deumidificazione, VMC, addolcitore d'acqua, illuminazione esterna e irrigazione, pozzo e cisterne di accumulo acqua. Classe energetica A3 (IPE 42,4 kWh/m²a).

Questa villa di lusso rappresenta la perfetta combinazione di lusso, funzionalità e raffinatezza, offrendo un'esperienza di vita esclusiva a Forte dei Marmi.

Prezzo € 8.000.000 Posizione Forte dei Marmi Tipo Villa di lusso con piscina Superficie dell'edificio 670 mq Dimensioni del giardino 1.150 mq Pavimenti 3 + mansarda Stanze 16 Camere da letto 5 Bagni 9 Classe energetica A3 Indice di prestazione energetica 42,4 kWh/(m²·a) Piscina sì (5,5 x 11 m) Terrazza sì (ca. 60 mq) Parcheggi non specificato Patio coperto sì Cucina all'aperto sì (griglia e lavello) Domotica sì Impianti fotovoltaici 18 kW con accumulo da 15 kW Allarme perimetrale e volumetrica con videosorveglianza Riscaldamento sottopavimento + split Raffreddamento sottopavimento + split VMC sì Deumidificazione sì Addolcitore d'acqua sì Pozzo d'acqua sì Serbatoi di stoccaggio dell'acqua sì Illuminazione per esterni sì Irrigazione sì Bagno turco sì Jacuzzi sì (8 persone) Palestra sì Sala cinema sì Wi-Fi sì Sistema audio sì Zanzariera perimetrale sì (patio) Di proprietà di non specificato