Villa a Forte dei Marmi, Italia, 200 m²

Villa indipendente di nuova costruzione a Vittoria Apuana – a soli 450 metri dal mare – € 3.300.000

Nel cuore di Vittoria Apuana, a soli 450 metri dal mare e 2 km dal centro di Forte dei Marmi , prende forma una villa indipendente di recente costruzione (consegna 2026-2027 ), che interpreta con equilibrio e raffinatezza il linguaggio dell'architettura contemporanea.

La proprietà si trova su un terreno esclusivo di 715 mq , completamente recintato per garantire privacy, ordine e funzionalità. Il giardino perimetrale ospita una piscina coperta di design di 18 mq , realizzata in cemento armato e rivestita in gres porcellanato color sabbia, con Jacuzzi e possibilità di riscaldamento. Grandi finestre permettono allo spazio di aprirsi completamente verso l'esterno. Il portico coperto ospita una raffinata zona living e pranzo all'aperto, mentre il vialetto offre 4 posti auto .

La villa di 200 mq si sviluppa su tre livelli (terra, primo e seminterrato), collegati da una scala pulita ed essenziale.

• Piano Terra: doppio ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con zona pranzo open space, ampie vetrate che si affacciano sul portico e sul giardino. Cucina abitabile (predisposta per Bulthaup). Bagno per gli ospiti e una camera matrimoniale con bagno privato.
• Primo piano: zona notte principale con due camere padronali, entrambe con bagno privato e affacciate su un ampio terrazzo di 95 mq (arredabile come living all'aperto o solarium).
• Seminterrato: camera di servizio con bagno privato, lavanderia e ripostiglio.

Finiture di pregio: microcemento Pastellone 2.0 di Elekta al piano terra e seminterrato, parquet in rovere sbiancato al piano superiore, serramenti in legno con triplo vetro basso emissivo antisfondamento, porte filo muro a tutta altezza, bagni con resine tecnologiche, sanitari sospesi e rubinetteria di design. Esterni in legno ipè e marmo di Carrara sabbiato.

Impianti all'avanguardia: riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato con controllo autonomo, sistema VMC, isolamento termico, isolamento acustico ad alte prestazioni, domotica integrata (luci, clima, videocitofono), precablaggio per allarme e videosorveglianza. Classe energetica A4 .

Stato: non ancora finalizzato – possibile personalizzazione delle finiture e modifiche al design. È possibile visionare una villa completata dello stesso costruttore (stile e materiali identici). Parzialmente arredato. Di proprietà di un'azienda.

Prezzo € 3.300.000 Posizione Vittoria Apuana (Forte dei Marmi) Tipo Villa indipendente di nuova costruzione Area del pavimento 200 mq Superficie 715 mq Pavimenti 3 Stanze 7 Camere da letto 4 Bagni 5 Zona terrazza 95 mq Classe energetica A4 Anno di costruzione 2026-2027 Condizione nuova costruzione Distanza dal mare 450 milioni Distanza dal centro storico 2.000 milioni Piscina si (18 mq, coperti, vasca idromassaggio, riscaldabile) Parcheggi 4 Portico/veranda sì Seminterrato sì Lavanderia sì Alloggi del personale sì Riscaldamento pavimento + pompa di calore Raffreddamento dividi + VMC Finitura pavimento giorno microcemento Finitura piano notte parquet in rovere sbiancato Finitura bagno marmo/ceramica + resine Finestre esterne legno, tripli vetri a gas Persiane/tende tende Porta di sicurezza sì Videocitofono sì Domotica sì Allarme precablato Aria condizionata sì Irrigazione sì Jacuzzi sì TV satellitare sì Wi-Fi sì Sanitari sospesi sì Parzialmente arredato sì Personalizzazione sì (durante la costruzione) Di proprietà di azienda