Villa a Forte dei Marmi, Italia, 550 m²

Villa di lusso in fase di ristrutturazione nel centro di Forte dei Marmi – € 7.500.000 (chiavi in mano)

Situata nel centro di Forte dei Marmi, in una tranquilla via centrale, questa prestigiosa villa in fase di completa ristrutturazione rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza di lusso in una delle zone più esclusive della città. A soli 350 metri dal mare , 200 metri dal centro storico , e 200 metri dai principali servizi , con vista sulle Alpi Apuane .

Dimensioni e disposizione: la villa si estende su 550 mq su tre piani fuori terra , con un giardino di circa 450 mq (parte del terreno totale di 670 mq). Previsto ascensore interno.

Piano Terra: elegante zona giorno con doppio salone, possibilità di camino bifacciale, zona pranzo formale con accesso diretto alla veranda. Cucina moderna con isola centrale aperta sulla veranda. Possibilità di realizzare una spa interna con sauna, doccia emozionale, palestra e piscina interna aperta verso l'esterno, con zone relax, solarium e living all'aperto.

Primo piano: zona giorno centrale a doppia altezza. Tre suite con cabine armadio e bagni spaziosi. Master suite con camino in camera da letto. La maggior parte dei bagni è dotata di docce emozionali e vasche idromassaggio. Terrazza privata lungo tutta la facciata.

Secondo piano: camera singola o studio con bagno en suite, ulteriore camera da letto con zona guardaroba e terrazzo con vista mozzafiato sulle Alpi Apuane. Accesso alle aree tecniche e alla lavanderia.

Esterni: parco piantumato, cortile privato, piscina scoperta, 2 posti auto, alloggi per il personale.

Caratteristiche tecniche: pavimenti in marmo e parquet, bagni in marmo, porta blindata, serramenti interni in legno, serramenti esterni in PVC con doppi vetri, tapparelle elettriche, videocitofono, riscaldamento a pavimento e radiatori in alluminio con pompa di calore, piano cottura a induzione, camino, illuminazione esterna, aria condizionata, allarme, irrigazione. Classe energetica A+. Costruito nel 1970, ristrutturazione in corso (2025). Di proprietà di un individuo.

Opzioni di acquisto:

• Villa finita chiavi in mano: € 7.500.000
• Villa allo stato attuale (piano primo e secondo parzialmente ristrutturati, piano terra da ultimare): € 5.500.000

Cronologia: completamento stimato in circa 8 mesi dall'accordo finale. Il progetto, ancora in fase di definizione, permette la scelta dei materiali e delle finiture per ogni dettaglio.

Una proprietà ideale per chi desidera vivere nel cuore di Forte dei Marmi in una residenza prestigiosa dagli spazi ampi e luminosi, perfetta per una famiglia o per chi ama intrattenersi con stile.

Prezzo (chiavi in mano) € 7.500.000 Prezzo (stato attuale) € 5.500.000 Posizione Forte dei Marmi centro Tipo Villa in fase di ristrutturazione Area del pavimento 550 mq Superficie 670 mq Giardino circa. 450 mq Pavimenti 3 fuori terra Stanze 8 Camere da letto 5 Bagni 6 Classe energetica (prevista) A+ Anno di costruzione 1970 Ultima ristrutturazione in corso (2025) Condizione in fase di ristrutturazione Distanza dal mare 350 milioni Distanza dal centro storico 200 milioni Distanza dai servizi 200 milioni Visualizza Alpi Apuane Piscina sì (esterno + interno opzionale) Parcheggi 2 Ascensore sì Parco piantumato sì Cortile privato sì Alloggi del personale sì Finitura pavimento marmo/parquet (giorno e notte) Finitura bagno marmo Porta di sicurezza sì Finestre interne legno Finestre esterne PVC, doppi vetri Persiane elettrico Videocitofono sì Riscaldamento pompa di calore + pavimento + radiatori in alluminio Piano cottura induzione Camino sì Illuminazione per esterni sì Aria condizionata sì Allarme sì Irrigazione sì Cronologia di completamento circa. 8 mesi Personalizzazione sì (materiali e finiture) Di proprietà di individuo