Villa a Forte dei Marmi, Italia, 350 m²

Terreno prestigioso con progetto di villa di lusso – Roma Imperiale, Forte dei Marmi – € 7.500.000

Prestigioso terreno di 5.190 mq in vendita a Forte dei Marmi, nel cuore di Roma Imperiale , a breve distanza da Caranna, uno dei quartieri più vivaci e serviti, con negozi, ristoranti, pizzerie, gelaterie, palestre e un tennis club aperto tutto l'anno. Il terreno è accompagnato da un progetto per una nuova villa attualmente in fase di approvazione. Il prezzo si riferisce al solo terreno, con progetto in approvazione .

Posizione: 1.000 m dal mare, 1.300 m dal centro storico, 100 m dai principali servizi. Veduta delle Alpi Apuane .

Caratteristiche del territorio: l'assenza di pinete garantisce un microclima asciutto e salubre. Privacy garantita dai futuri alberi ad alto fusto, dalle grandi dimensioni dei parchi limitrofi, dalla lontananza delle ville dai confini. Parco completamente pianeggiante.

Progetto Villa Sofia – dimensioni:

• Superficie: 348 mq
• Piano terra: 174 mq
• Seminterrato: 174 mq
• Serra separata: 50 mq
• Piani: 2 (terra + seminterrato) + terrazza panoramica
• Camere: 10 | Camere da letto: 7 | Bagni: 8
• Classe energetica: A+
• Anno di costruzione previsto: 2027

Spazi esterni proposti: 29 mq portico, 175 mq pompeiana (terrazza coperta), piscina 148 mq (15 x 7 m) , 43 mq terrazza panoramica sul tetto.

Architettura: reinterpretazione contemporanea del classico stile Forte dei Marmi, con dettagli in marmo Rosso Francia. Ampie superfici vetrate per una continuità visiva tra interni e giardino.

Disposizione interna proposta:

• Piano terra: soggiorno, sala da pranzo e cucina che si apre su portico e giardino. Tre camere da letto con bagno en-suite, un bagno per gli ospiti, una cabina armadio.
• Seminterrato (174 mq, con pozzo di luce perimetrale che garantisce ambienti asciutti e salubri, luce naturale attraverso finestre seminterrate): lavanderia, locale tecnico, spa con palestra e sauna, potenzialmente tre camere da letto con bagno privato (una con accesso esterno diretto per il personale).

Stato attuale del terreno: villa esistente di 130 mq e serra di 50 mq (da demolire/ricollocare).

Caratteristiche tecniche previste: porta blindata, videocitofono, domotica, illuminazione esterna, aria condizionata, pozzo d'acqua, 4 posti auto, lavanderia. Di proprietà di un individuo.

Un'opportunità unica per realizzare una residenza contemporanea nel cuore di Roma Imperiale, dove il terreno stesso – ampio, pianeggiante, con un microclima asciutto – rappresenta il vero valore aggiunto.

Prezzo € 7.500.000 Posizione Forte dei Marmi – Roma Imperiale (zona Caranna) Nome del progetto Villa Tipo Terreno con progetto di villa di lusso Area del pavimento (progetto) 348 mq - Piano terra 174 mq - Seminterrato 174 mq - Serra separata 50 mq Superficie 5.190 mq Pavimenti (progetto) 2 + terrazza panoramica Stanze (progetto) 10 Camere da letto (progetto) 7 Bagni (progetto) 8 Classe energetica (progetto) A+ Anno di costruzione previsto 2027 Condizione nuova build (progetto in fase di approvazione) Distanza dal mare 1.000 milioni Distanza dal centro storico 1.300 milioni Distanza dai servizi 100 milioni Visualizza Alpi Apuane Pool (progetto) sì (148 mq – 15 x 7 m) Parcheggi (progetto) 4 Portico (progetto) 29 mq Pompeiana (progetto) 175 mq Terrazza sul tetto (progetto) 43 mq Numero di unità pianificate 2 (villa + serra) Lavanderia sì Porta di sicurezza sì Videocitofono sì Domotica sì Illuminazione per esterni sì Aria condizionata sì Pozzo d'acqua sì Stato attuale della trama villa esistente di 130 mq + serra di 50 mq Di proprietà di individuo